北京公积金贷款买房需要注意什么

其他3条回答

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  130****8304

  2022-08-23 23:38:22

  1、北京市公积金贷款是按照缴存的年限测算信用额度，每缴存一年能贷10万，缴存年限不足一整年的，按一整年测算，并且夫妻两人不总计，以彼此缴存年限规模最大的为标准。最大是120万，但是这个120万是指首套房信用额度，假如是二套房最大只有贷款60万。
  2、假如户籍要在北京市东城区或东城区，选购城六区以外房产，还可以在120万的前提下再上涨20万 ，也就是首套房最大能够贷款140万。如果你的户籍是除东城区和东城区的许多城六区，选购城六区以外房产，能够上调10万 ，也就是首套房最大能够贷款130万。
  3、贷款的年限测算，也由原来的70岁降到了65岁，也就是现今年纪与65岁左右的差值，与此同时限制不能超过30年，便是现阶段能贷的年限。
  4、贷款的月还款额一般情况下默认设置是不得超过月收入50%，那也是为了保证顾客的最高生活开支。

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  137****8461

  2022-08-23 19:41:36

  1.北京市公积金贷款按存款期限计算。每年可借款10万元。如果存款期限不足一整年，则按一整年计算。此外，夫妻双方不累计，以双方存款期限最长为准。
  2.如果户籍在北京市东城区或西城区，如果你在北京市六区以外购买房地产，你可以在120万的基础上增加20万，也就是说，第一套房子的最高贷款可以是140万。

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  139****8070

  2022-08-23 14:23:29

  1、北京公积金贷款按存款期限计算，每年可贷款10万元，存款期限不足一年，按一年计算，夫妻不累计，以双方存款期限最长为准。最高金额为120万元，但这120万元是指第一套房的金额，如果是第二套房，最高贷款只有60万元。
  2.如果户口在北京市东城区或西城区购买城市六区以外的房地产，可以在120万的基础上增加20万 ，也就是说，第一套房最多可以贷款140万元。如果您的户口是除东城区和西城区外的其他六个城市区域，并购买六个城市区域以外的房地产，您可以浮动10万 ，也就是说，第一套房最多可以借130万。
  3.贷款年限从70岁降至65岁，即当前年龄与65岁之间的差额，上限不得超过30年，即当前可贷年限。
  4.一般来说，默认情况下，贷款的月还款金额不能超过月收入的50%，这也是为了保证客户的最低生活费用。

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