烂尾楼应该找谁处理?烂尾楼业主自救方案是什么 烂尾楼 业主

日期:2022-08-22 11:32:04     提问者:139****1453    

4个回答

  • 134****8900

    2022-08-22 13:55:49

    烂尾楼一般都是当地的住建局(或者建设局、房管局)进行管理 ,可以找这些部门。
    1、如果只是开发商资金断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。
    2、如果开发商破产导致楼房烂尾,可以直接向法院起诉开发商违约。
    3、关于烂尾楼,政府会依据不同状况,采纳不同方法进行干涉:
    (1)缺资金的,政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
    (2)违法违规的,政府会要求在指定日期内整改。
    (3)触及经济纠纷,要打官司的,政府也会插手。
    (4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标,或者开发商自己找到接盘侠。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    137****6204

    2022-08-22 23:56:59

    烂尾楼一般都是当地城建局(或是建委、房产管理局)进行监管 ,能找这种单位。
    1、仅仅只是开发商资金破裂,能通过双方协商掌握开发商的现象,开发商假如能在短时间内筹集到资金,进行后续工程,烂尾房就能复生。
    2、假如开发商破产造成房子烂尾,能直接向法院起诉开发商毁约。
    3、有关烂尾楼,政府会依据不一样情况,采取不一样方式进行干预:
    (1)缺资金的,政府会限期由企业筹资资金或引进合作伙伴。
    (2)违规违法的,政府都会要求在规定日期限内整顿。
    (3)碰触债务纠纷,要起诉的,政府还会干预。
    (4)有关开发商破产或经竭尽全力依然没法不断施工的政府将依法取回新项目并对外开放招投标,或是开发商自身寻找老实人接盘。

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  • 答主头像

    135****6375

    2022-08-22 21:01:41

    一般都是当地的住建局(或者建设局、房管局)进行管理,烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。
    1、业主买到烂尾楼,可以通过以下方式自救:
    (1)、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。
    (2)、如果开发商破产,楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。
    (3)、开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。

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  • 答主头像

    130****5752

    2022-08-22 15:10:30

    烂尾楼一般由当地住建局(或建设局、房管局)管理 ,可以找这些部门。
    1.如果只是开发商的资金断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,未完成的房就可以复活。
    2.开发商破产造成建筑物未完工的,可以直接向法院起诉开发商违约。
    3.政府将根据不同的情况采取不同的干预方法:
    (一)资金短缺的,由企业筹集资金或引入合伙人。
    (二)政府将要求在规定的日期内进行整改。
    (3)政府也会介入触及经济纠纷,打官司的。
    (4)对于开发商破产或仍不能继续建设的政府,将依法收回项目并进行外部招标,或开发商将找到接收器。

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