南宁烂尾楼盘怎么处理 楼盘 烂尾楼

日期:2022-08-22 10:14:01     提问者:135****9418    

4个回答

  • 136****3297

    2022-08-26 16:26:05

    1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。
    2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
    3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
    4、若决定要起诉发展商时,业主也必须齐心一致。

    0

其他3条回答

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    133****6623

    2022-08-27 03:09:33

    1、在弄清楚产权归属后,购房者则应尽可能与其它小区业主一起,得到最大限度的法律保障。
    2、假如所选购的新楼盘仅仅存有“烂尾”很有可能,可以试着给房地产商一点时间,假如其在短时间内筹集到资产,进行后续工程,购房者损失便能降至至少。
    3、倘若房地产商由于资不抵债而倒闭,遭受“烂尾”困境,则不能将房子退还给发展商。由于退租之后,购房者没拿到购房的钱,只有取得收条或借条。购房者和发展商相互关系,会由买卖关系变成委托关系。倘若发展商最终因资不抵债,迫不得已宣告破产,其财产被拍卖,但根据公司法偿还债务依次的相关规定,顾客比一般债权人比较容易获得发展商的赔偿款(尤其是顾客已通过预订、赢得了房屋所有权。
    4、若下定决心要提起诉讼发展商时,小区业主也要齐心合力一致。

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  • 答主头像

    131****6806

    2022-08-27 00:25:01

    1.如果购买的房地产只有未完工的可能,你可以试着给开发商一些时间。如果能在短时间内筹集资金,完成后续项目,买家的损失可以最小化。2.如果开发商因资不抵债而破产,遇到未完工危机,房屋不能归还给开发商。

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  • 答主头像

    139****6335

    2022-08-26 17:32:04

    1.购房者在了解产权所有权后,应尽量与其他业主一起获得最大的法律支持。
    2.如果购买的房地产只有未完成的可能性,你可以试着给开发商一点时间。如果能在短时间内筹集资金,完成后续项目,可以尽量减少购房者的损失。
    3.开发商因资不抵债破产,遭遇烂尾危机的,不得将房屋退还开发商。因为退房后,买家拿不到购房款,只能拿到收据或借据。买方与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因资不抵债不得不宣布破产,其资产将被法院拍卖。根据破产法偿债顺序的规定,消费者比普通债权人更容易获得开发商的补偿(特别是消费者通过预购获得房屋产权。
    4果决定起诉开发商,业主也必须一致。

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