lpr降了房贷为啥还是一样

其他2条回答

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  136****4632

  2022-08-22 21:26:57

  LPR降了后若住房贷款或是和以前一样得话，很可能就是因为：
  1.客户进行办理住房贷款种类是自己公积金贷款，因此利率不和LPR挂勾，反而是执行中央银行贷款基准利率，自然也不会受LPR下降影响的。当还款期内中国人民银行调整了贷款基准利率，到时候客户的住房贷款才能从第二年1月1日起逐渐执行新利率。
  2.客户要在2019年10月8日前进行办理住房盈利性借款，并且在2020年3月1日至8月31日期内开展利率变换时没选择LPR波动利率，而是选择了固定不动利率，因此不管以后LPR怎么变调节，其也将按照合同约定的利率执行，一直保持固定不动不会改变。
  3.客户进行办理商贷虽是执行LPR波动利率，但需到重定价号才会按照全新LPR价格算进去所规定的基准点数得到新利率，之后在下一周期执行。而时下并未到重定价日，当然依然是执行原本定利率(重定价日一般有两种挑选：1月1日或是发放贷款日，而重定价周期时间最少为一年)。

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  130****3967

  2022-08-22 12:30:21

  LPR如果房贷和以前一样，很可能是因为:
  1.客户办理的住房贷款类型为个人住房公积金贷款，利率不与LPR与央行贷款基准利率挂钩，自然不会受到影响LPR下调的影响。只有当中国人民银行在还款期间调整贷款基准利率时，客户的抵押贷款才会从次年1月1日起实施新利率。
  2.客户是2019年10月8日前办理的个人住房商业贷款，2020年3月1日至8月31日利率转换无选择LPR浮动利率，但选择固定利率，所以无论以后LPR如何变更调整，将按照合同约定的利率执行，并保持固定不变。
  3.虽然客户办理的商业贷款是执行的LPR浮动利率，但要到重定价日才会最新LPR计算报价中规定的基点数，获得新利率，然后在下一个周期执行。目前，在重定价日之前，原利率仍在实施（重定价日一般有两种选择：1月1日或贷款发放日，重定价周期最短为一年）。

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