二手房贷款流程最详细步骤

其他3条回答

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  139****0387

  2022-08-19 01:14:30

  1、买卖双方签订买卖协议或协议书，并承诺根据二手房贷款的方式去付款首付和房贷首付比例。
  2、买卖双方到房产交易销售市场当场打印出《房产买卖协议》，并去当地房产管理局当场签订《私产房屋代收代付协议》用于确立买卖资产代收代缴的委托关系。
  3、对二手房进行评价做为贷款额度的根据。
  4、有些银行为了能控制风险都会要求有融资担保公司参加贷款，如申请办理银行不用融资担保公司则免除这一环节。
  5、购房付款首付后，备齐材料到银行申请办理二手房抵押贷款。
  6、银行审核后买方与银行签订借款协议银行通告卖家贷款可付。
  7、买卖双方带动资料及相关证件过户手续。
  8、买方携带房屋产权证、土地使用证、产权过户手续到房管局办理抵押手续。
  9、银行接到质押证实后下款贷款派发结束买方人往房管部门领到一个新的房屋产权证。
  10、买房者依照合同条款付息完成后，消户预告登记手续。

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  137****0579

  2022-08-18 22:33:49

  1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例。
  2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。
  3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。
  4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节。
  5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款。
  6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。
  7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续。
  8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续。
  9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
  10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。

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  131****0109

  2022-08-18 16:09:24

  1.买卖双方签订买卖合同或协议，约定通过二手房贷款支付首付和首付比例。
  2.买卖双方到房地产交易市场打印《房地产交易协议》，并在当地房管局签订《私有房屋收付协议》，明确交易资金收付的委托关系。
  3.二手房评估作为贷款额度的依据。
  4.为了控制风险，一些银行会要求担保公司参与贷款。如果申请银行不需要担保公司，则免除此链接。
  5.购房首付后，将所有信息带到银行申请二手房抵押贷款。
  6.银行批准后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方贷款可支付。
  7.买卖双方携带资料及相关证件办理过户手续。
  8.买方将房产证、土地证、转让手续带到房产局办理抵押手续。
  9.银行收到抵押证后，贷款发放后，买方应向房管部门领取新的房产证。
  10.购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。

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