贷款买房合同签了银行不放款怎么办

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  136****5131

  2022-08-16 01:20:01

  贷款房屋买卖合同签了后银行不放款得话，提议拨通住房贷款经办人员银行的客服热线了解工作员到底为何不放款，搞清实际原因，然后才好采取相应解决对策：
  1.若银行告知仅仅临时资金短缺，那能再继续等待一段时间(自然，如果实在等太久，能选换一家银行再次办理房贷)。
  2.若银行告知是在放款前进行二次核查时发现客户最近又提交了许多别的贷款，觉得客户负债过高，担忧偿还能力不够得话，那赶快自己想办法将户下负债结清(一时还不完的也竭尽全力多还一些，好减少个人负债率)。
  3.若银行告知是在放款前进行二次核查时发现客户全新个人信用出问题了，那住房贷款很有可能短时间不太好申请办理，提议去找个资信评估优质的人来给自己的住房贷款开展贷款担保，了解一下能不能让贷款资产取得成功批下。如果实在申请办理不下来，那就只能挑选退租、退首付了。
  大伙儿应注意，既然已经签了合同，那顺利的话银行一般都是会放款到帐的。假如客户自己没问题，银行但不放款，那归属于违约行为，被告方能够要求对方继续履行合同，并支付相对应合同违约金。假如纠纷案件商议不太好，还能够向人民法院提出诉讼，要求对方担负相对应合同违约责任。

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  135****5429

  2022-08-15 22:09:59

  如果银行告诉我们，这只是暂时的资金短缺，我们可以继续等待一段时间（当然，如果我们等待的时间太长，我们可以选择另一家银行重新处理抵押贷款）。如果银行告诉我们，在贷款前的第二次审查中，客户最近申请了许多其他贷款，认为客户负债过高，担心还款能力不足，那么赶快找到一种方法来偿还他名下的债务（如果你不能偿还，试着偿还更多，以降低个人负债率）。

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  136****4739

  2022-08-15 16:47:52

  如果银行合同签订后，如果银行不贷款，建议致电抵押贷款代理银行的客户服务电话询问员工为什么不贷款，找出具体原因，然后采取相应的解决方案：
  1.如果银行告诉我，这只是暂时的资金短缺，你可以继续等待一段时间（当然，如果你等得太久，你可以选择换一家银行再次申请抵押贷款）。
  2.如果银行告知客户在贷款前进行二次审查，发现客户最近申请了大量其他贷款，认为客户负债过高，担心还款能力不足，那么尽快找到偿还债务的方法（尽可能多地偿还，以降低个人负债率）。
  3.如果银行告知客户在贷款前的第二次审查中发现最新信用有问题，抵押贷款可能很难在短时间内处理。建议找一个信用良好的人来保证他们的抵押贷款，看看贷款资金是否能成功批准。如果你真的不能申请，你只能选择退房，退还首付。
  我们需要注意的是，由于合同已经签订，银行通常会在没有意外的情况下贷款。如果客户本人没有问题，但银行没有贷款，这是一种违约行为，双方可以要求对方继续履行合同，并支付相应的违约金。也可以向人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

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