开发商的土地使用证抵押在银行对购房有什么风险 开发商 土地使用证 购房

日期:2022-08-12 00:50:23     提问者:131****9919    

4个回答

  • 130****0111

    2022-08-12 11:07:02

    《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定:经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。对购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。

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其他3条回答

  • 答主头像

    137****4719

    2022-08-12 08:55:31

    《城市房地产抵押管理办法》第三十七条明确规定经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,所得价款应当提前向抵押权人偿还担保债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。对于购房者来说,风险在于,当开发商无法偿还时,银行行使抵押权,地上的建筑物将一起拍卖。

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  • 答主头像

    133****4617

    2022-08-12 07:32:27

    《城市房地产抵押管理条例》中第三十七条做了明确的规定:经抵押权人允许,质押房地产业能够出让或租赁,所得的合同款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超出债权数额的一部分归抵押人全部。对购房者来说,存有的风险性便是房地产商期满不可以还贷金融机构行使抵押权时,地上的工程建筑会一起竞拍。

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  • 答主头像

    130****4455

    2022-08-12 06:35:20

    《城市房地产抵押管理办法》第三十七条明确规定,抵押房地产经抵押权人同意,可以转让、出租,所得价款应当提前偿还抵押权人担保的债权,超过债权金额的部分归抵押人所有。对于购房者来说,风险是,当开发商无法偿还银行行使抵押权时,地面建筑将一起拍卖。

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