商品房抵押合同丢失怎么办理

其他2条回答

• 

  139****5960

  2022-08-11 00:18:02

  1、如果是在购房合同没做预售登记前遗失合同的，只需将剩余的合同作废，和房地产商再次签订一份合同书。
  2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理按揭贷款前丢失的，应在报纸上发表合同作废的申明，到期满后，手里拿着报刊去做预售登记的行政机关申请注销所签订的那份合同书，然后和房地产商再次签订一份合同书，再去做预售登记。
  3、如果是在做完预售登记，早已办理好金融机构按揭手续后丢失的，则买房者除必须办理第二种状况所办理的证件外，还需要和办理贷款的金融机构签订一份变更协议，并将新的合同放到金融机构，由于原来的购房合同早已注销了，要改成新的合同，换句话说，买房者和银行签属的借款协议中的合同号早已产生变化了，虽然购房合同里的字并没有产生变化，但根据在我国《民法典》的规定，该借款协议早已发生变更，因此需和银行签订变更合同。

  查看全文  0
• 

  136****5624

  2022-08-10 16:05:15

  1、如果合同在购房合同预售登记前丢失，只需废除剩余合同，与开发商重新签订合同。
  2、购房合同完成预售登记，未开始办理银行抵押贷款前丢失的，应当在报纸上发表无效合同声明。到期后，将报纸带到预售登记机关，申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，然后进行预售登记。
  3、预售登记完成后，已办理银行抵押手续丢失的，除第二种情况外，买方还应与贷款银行签订变更协议，并将新合同放在银行，因为原购买合同已被取消，用新合同替换，即买方与银行签订的贷款合同中的合同号码发生变化，虽然购房合同内容没有变更，但根据我国民法典的规定，贷款合同已经变更，需要与银行签订变更合同。

  查看全文  0