二手房按揭贷款买房流程是什么

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  134****7488

  2022-08-10 01:11:03

  1、提交材料，提交申请交易双方备齐有关材料，前去银行。领到并填写二手房个人贷款申请表格，填好后将材料交到工作员审查。工作员就材料作出基本评估，提供大概贷款额和期限。随后三方约定时间，由银行联络指定的房地产业评估组织前往新房验收做评估。
  2、评估依据约定时间，房地产业评估组织到楼盘处进行评估。结束后，评估组织向银行出示评估汇报。实际多久会依据承诺情况而定，一般3至5个工作日内就可以完成。买卖方需缴纳评估费。
  3、银行审批银行对借款申请人的资质证书进行审核，满足条件后，银行依据房子评估价钱，综合性借款人的资质开展贷款额、限期等方面审批。审批全过程一般在5个工作日上下。
  4、交首付，办理过户审批成功后，买方向卖家付款房子首付。随后交易双方及银行工作员到房产交易中心，凭首付证实、银行开具的按揭贷款申请办理核查承诺书等材料申请办理房屋产权过户。产权过户当日便能进行，买方再等待20个工作日上下可以领取房屋产权证。
  5、买方申请办理房产抵押登记、商业保险办理手续，银行发放贷款领取房屋产权证后，申请办理房产抵押登记和保险。随后，申请办理贷款发放办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买方则逐渐按照合同书按时还款。

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  139****8509

  2022-08-09 20:34:10

  1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
  3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
  4、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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  138****6809

  2022-08-09 16:47:59

  1、提交材料，申请买卖双方携带有相关材料带到银行。收到并填写二手住房个人贷款申请表，填写后将材料交工作人员审核。工作人员对材料进行初步评估，并给出一般的贷款金额和年限。然后，三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估。
  2、根据约定的时间，房地产评估机构到房屋办公室进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。具体时间将根据约定的情况确定，一般可在3至5个工作日内完成。交易员需要支付评估费。
  3、银行审批银行审批贷款申请人的资格。符合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款金额、期限等综合贷款人资格进行审批。审批流程一般在5个工作日左右。
  4、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5、买方办理房地产抵押登记和保险手续。银行取得房地产证后，办理房地产抵押登记和保险。然后，在办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本期。

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