购买商品房和住宅房有什么区别

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  134****8467

  2022-08-10 00:23:13

  产权年限不同。由于商业和住宅建筑是商业用地，它们不能享受住宅用地使用年限为70年的规定。他们只能拥有50年的土地使用权。土地使用年限届满后，可以向国家申请延期。这种适合商业和住房的住房类型，由于其成熟的商业环境和完善方便的生活设施，许多人愿意购买商业住房来赚钱。

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  138****8044

  2022-08-09 19:43:55

  1、定义不同
  顾名思义，商住房是一种既可居住又可作为用房的房地产，如商住公寓。商品房有两种解释:一种是既可以作为商店，也可以作为住房(商品房)。二是楼下有商店，楼上有普通住宅的商住楼。由于商业环境成熟，生活设施完善方便，许多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、员工家庭宿舍和集体宿舍、员工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅商品房。
  2.产权年限不同
  由于商业和住宅建筑属于商业用地，不能享受住宅用地使用年限为70年的规定，只能有50年的土地使用权，土地使用年限届满后可以向国家申请延长。纯住宅产权70年，支付一定费用，到期后自动续期。

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  130****8311

  2022-08-10 05:26:58

  1、界定不一样
  商住房简单的说就是既能定居也可以作为用房的房地产，比如商住公寓。针对商住房主要有两种表述：一是既能作门店，又能够作住宅(商住楼)。二是楼底下有商业店铺，楼顶有普通住宅的商住楼房。这类宜商宜居住建筑类型，由于具备完善的商务接待自然环境和优化便利的服务设施，因此，好多人想要选购商住房用以赚钱。居住房就是指给予定居的房屋，包含独栋别墅、公寓楼、员工家属宿舍和集体宿舍、员工单身宿舍和学生公寓等。商品房包含商用商品房和住房用商品房。
  2、房屋产权年限不一样
  由于商住楼归属于经营性用地，所遇不可以享有“居住用地土地使用年限为70年”的规定，只有有着50年土地使用权证，土地使用年限期满之后可以向国家申请办理增加。纯住房70年使用权，交纳一定花费，到期后自动续期。

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