买二手房首付交了贷款办不下来可以退房吗 二手房首付 买房退房

日期:2022-08-08 14:31:25     提问者:136****6172    

3个回答

  • 133****4522

    2022-08-08 14:32:37

    买二手房首付交了后如果贷款办不下来,可以申请退房。不过大家需要注意:
    1.如果是自己的原因导致房贷批不下来,那在签订房屋买卖合同后又选择退房恐怕会违约,届时纵使能退房成功,拿回首付款,但房子的卖主可能会索要一定的违约金。
    2.如果房贷批不下来不是自己的原因,反而是卖方的问题,那去退房是没问题的,可以申请拿回全部首付款,无需支付违约金给对方,甚至还可以索要一定的损失费用。
    建议房贷被拒后不要直接选择退房,可先去查询下原因,若问题比较好解决,那可以解决了问题后再重新申请试试,届时没准房贷就能顺利批下来了。比如提供给银行的资料不全的话,就可以补充完善资料后重申;流水不够的话,可以选择追加首付款、降低贷款金额;负债较高的话,可以先偿还债务、降低负债后再申请。

    1

其他2条回答

  • 答主头像

    137****4194

    2022-08-09 01:28:48

    买二手房首付交了后假如借款办不下来,能够申请退房。不过大家应注意:
    1.如果是自己的原因导致住房贷款批不下来,那在签订售房合同后又选择退房恐怕会毁约,到时候纵然能退房取得成功,取回首付款,但房子的卖方可能索取一定的合同违约金。
    2.假如住房贷款批不下来并不是自己的原因,往往是卖方的难题,那去退房是没问题的,能够申请取回所有首付款,不用支付违约金给对方,甚至还可以索取一定的损失花费。
    提议房贷被拒后不要直接选择退房,可先去查看下缘故,若难题比较合适处理,那能克服了问题后再重新申请试一下,到时候指不定住房贷款就能顺利审批了。例如给予给银行的资料不全得话,就可以补充填写信息后严格执行;流水不够的话,能够选择增加首付款、减少借款金额;债务比较高得话,可以直接清偿债务、减少债务之后再申请。

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  • 答主头像

    136****3105

    2022-08-08 17:19:01

    买二手房首付交了后如果贷款办不下来,可以申请退房。不过大家需要注意:
    1.如果抵押贷款己的原因导致抵押贷款无法批准,那么在签订房屋销售合同后选择退房可能会违约,即使退房成功,收回首付,但房屋卖方可能会要求一定的违约金。
    2.如果抵押贷款不能批准不是他们自己的原因,而是卖方的问题,那么退房没有问题,你可以申请收回所有的首付,不需要向对方支付违约金,甚至可以要求一定的损失费用。
    建议抵押贷款被拒绝后,不要直接选择退房。你可以先查询原因。如果问题更容易解决,你可以在再次申请尝试之前解决问题。届时,抵押贷款可能会顺利批准。例如,如果向银行提供的信息不完整,您可以在补充和改进信息后重申;如果流量不够,您可以选择额外的首付款来减少贷款金额;如果债务较高,您可以在申请前偿还债务并减少债务。

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