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小产权房买卖合同无效怎么办

日期：2022-08-06 10:49:12 提问者：139****1532

共3个回答

136****1792
2022-08-06 13:47:51
小产权房买卖被认定为无效后合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
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其他2条回答

134****5657
2022-08-06 17:39:18
小产权房买卖被认定为失效后合同书未具体履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房子；合同书早已履行的，不受影响其他部分效力的依然合理，理应认同以前的履行；针对无效行为获得的财产给予返还或作折价补偿，与此同时应酌情考虑赔付另一方从而所受到的损害。
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136****5516
2022-08-06 10:51:21
小产权房买卖被认定为合同无效后未实际履行的，卖方应当将收取的房款退还买方，买方应当退还房屋；合同履行的，不影响其他部分效力的，应当认可以前的履行；无效行为取得的财产应当返还或者折价赔偿，并酌情赔偿对方遭受的损失。
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