二套房公积金贷款30万20年每月还多少

其他3条回答

• 

  134****2366

  2022-07-29 21:43:48

  由于贷款的方式不同，相对应产生的费用也不同，下边列举三种常见的贷款方法：
  1、纯个人公积金贷款
  纯个人公积金贷款银行的贷款基准利率约是3.25%，30万贷款，分期付款时长20年，通过估算后总利息约为108380上下，每月必须还1700上下。
  2、组成贷款
  依据目前房地产销售市场情况，商业贷款5年以上一般会有10%左右的利率上浮。
  假定组成情况是15万商业服务资产、15万个人公积金、30万贷款、分期付款20年、通过测算后产生的总利息大约为149600每一年，月供大约需要1873。
  3、纯商业贷款
  依据目前房地产销售市场情况，5年以上商业贷款的贷款基准利率为4.9%。有一些银行会不断调整，上下浮动大概10%上下。经测算贷款30万余元，质押期20年，利息大概190800元，月供大概2045元。
  根据三种贷款方法汇总发觉最合适的还是用纯个人公积金贷款，相较于后2种能够每一个月少还一些。但是具体的住房贷款挑选还需要根据被告方自己的情况来决定，提议在办理前自己多去银行咨询有关情况更加精确。

  查看全文  1
• 

  131****3298

  2022-07-29 16:25:12

  因为贷款的方式不同，相应产生的费用也不同，下面例举三种常见的贷款方式：
  1、纯公积金贷款
  纯公积金贷款银行的基准利率大约是3.25%，30万贷款，分期时间20年，经过计算后总利息约为108380左右，每月需要还1700左右。
  2、组合贷款
  根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10%左右的利率上浮。
  假设组合情况是15万商业资金、15万公积金、30万贷款、分期20年、经过计算后产生的总利息大约为149600每年，月供大约需要1873。
  3、纯商业贷款
  根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款的基准利率为4.9%。有些银行会不断调整，上下浮动大约10%左右。经计算贷款30万元，抵押期20年，利息大约190800元，月供大约2045元。
  通过三种贷款方式总结发现最划算的还是用纯公积金贷款，相比于后两种可以每个月少还一些。不过具体的房贷选择还需要根据当事人自己的情况来决定，建议在办理前自己多去银行咨询相关情况更为准确。

  查看全文  0
• 

  134****1009

  2022-07-29 13:34:38

  二套房公积金贷款利率上浮10%，1-5年期3.025%，6-30年期3.575%。公积金贷款20年，那么首套房的年利率就是3.25%，第二套房的年利率就是3.575%。

  查看全文  0