婚前买房婚后男方还贷款算夫妻共同财产吗
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136****2542
2022-08-06 11:12:57一般是不算的,但是有两种情况。第一:一方用夫妻共同财产还贷,那么婚前支付的部分属于个人财产,但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。第二:一方用自己的财产婚后还贷,那么财产任然属于个人财产。
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第一种情况就属于特殊的方面,不属于意义上的一方还贷。值得一说的是,我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权,如果男女双方都出钱了,则是通过男女出钱比例来分配房产。夫妻双方另有额外约定除外。
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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137****4545
2022-08-06 22:44:20一般是算不上的,可是有两种情况。第一:一方用夫妻共同财产还贷,那样结婚前支付的那一部分归属于本人财产,可是结婚后还贷及其升值一部分键入夫妻共同财产。第二:一方自己用财产结婚后还贷,那样财产依然归属于本人财产。
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第一种状况就是属于特殊层面,不属意义上的一方还贷。值得一讲的是,我国法律一般都是依据谁注资来判定房屋产权,假如双方都掏钱了,乃是根据男人女人掏钱比例来分派房地产。夫妻两人并无附加承诺以外。
依据《婚姻法》司法解释三第十条要求:夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议,以个人财产支付首付并向银行贷款,结婚后用夫妻共同财产还贷,不动产备案于首付支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处置。
依前款规定不可以达成共识的,法院还可以裁定该不动产归产权登记一方,并未归还的借款为产权登记一方的个人债务。彼此结婚后一同还贷支付的资金以及相匹配财产升值一部分,离婚时应依据最新婚姻法第三十九条第一款规定原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
138****5072
2022-08-06 16:13:12如果一方使用夫妻共同财产偿还贷款,婚前支付的部分属于个人财产,但婚后贷款偿还和增值部分输入夫妻共同财产。根据《婚姻法》司法解释第三条第十条的规定,如果夫妻一方在婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首期款并向银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,且房地产以首期款支付人的名义登记,房地产由双方协议办理。
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132****2340
2022-08-06 13:24:25一般不算,但有两种情况。一是一方用夫妻共同财产偿还贷款,婚前支付的部分属于个人财产,但婚后偿还贷款和增值部分输入夫妻共同财产。如果一方婚后用自己的财产偿还贷款,财产仍然属于个人财产。
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第一种情况属于特殊方面,不属于一方偿还贷款的意义。值得一提的是,中国法律通常根据谁投资来确定房屋的所有权。如果男女双方都付钱,房地产将通过男女比例分配。除非夫妻双方另有约定。
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
根据前款规定不能达成协议的,人民法院可以判定该房地产属于产权登记方,未归还的贷款为产权登记方的个人债务。离婚时,产权登记方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。
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