家庭共同共有房产分割的方法有哪些 房产分割 共有房产

日期:2022-07-27 09:45:49     提问者:134****6014    

4个回答

  • 134****1319

    2022-07-27 11:29:54

    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
    婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    134****4444

    2022-07-27 22:43:35

    1、双方均认为房屋所有权而且允许竟价取得的,理应准予;
    2、一方认为房屋所有权的,由资产评估机构按价格行情对房屋做出评定,获得房屋所有权的一方理应给予另一方补偿;
    3、彼此均不认为房屋所有权的,依据当事人的申请办理竞拍房屋,就所得的合同款开展分割。司法实践的一般做法是:一共有房屋能具体分割使用的,能够分割应用。对不可以分割使用的,能够做价分给一方,另一方获得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑彼此住房情况、照料抚养子女的一方。在双方标准等同于的情况下,应照料女性。
    结婚后双方对结婚前一方每一个房屋开展整修、室内装修、原拆原建,离婚时未变动产权的,房屋仍归承租人全部,升值一部分中属于另一方应该有的份额,由房屋所有权人折扣率补偿另一方;进行过改建的,改建部分的房屋应按夫妻共有财产解决。离婚时,如一方生活困难,如离婚之后并没有住所,另一方应该从其房屋等财产中给予适度协助。

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  • 答主头像

    136****5680

    2022-07-27 19:11:14

    1、一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当赔偿另一方;
    2、双方不主张房屋所有权的,应当按照当事人的拍卖申请分割收益。如果不能单独使用,价格可以分配给一方,另一方可以获得赔偿。

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  • 答主头像

    137****3934

    2022-07-27 14:23:16

    1、双方主张房屋所有权并同意投标的,应当许可;
    2、一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方赔偿;
    3、双方不主张房屋所有权的,应当按照当事人的申请拍卖房屋,并将所得价格分割。司法实践的一般做法是:如果共有房屋可以实际分割使用,则可以分割使用。不能分割使用的,可以作价分配给一方,另一方可以获得赔偿。在确定房屋分配给哪一方时,应考虑双方的住房状况和抚养子女的一方。当双方条件相同时,应照顾妇女。
    婚后,双方对婚前一方拥有的房屋进行修缮、装修、拆除。离婚时未变更产权的,房屋仍属于产权人。增值部分属于另一方应有的份额,由房屋所有人折价补偿另一方;扩建后,扩建部分房屋按夫妻共同财产处理。离婚时,如果一方生活困难,如果离婚后没有住所,另一方应从其住房和其他个人财产中给予适当的帮助。

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