房子备案了就安全了吗？资金监管的楼盘会不会烂尾
日期：2022-07-27 08:34:10
提问者：136****9411
共2个回答
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138****2617
2022-07-27 18:09:16
房子备案了也不一定安全，还存在风险。我国《民法典》第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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资金监管的楼盘一般情况下不会烂尾，但不能保证绝对不会烂尾。
其他1条回答
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134****4321
2022-07-28 00:32:44即使房子在档案中，也存在风险的可能性，不一定100％安全。 因为备案登记申请的主体是开发商，而物权法并没有规定备案登记。 根据物权法的相关规定，在签订房屋买卖协议时，为了以后实现产权，可以按照规定到登记机构办理登记。 登记后，预告登记的所有人不同意的，该财产将被处分，不产生物权效力。
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资金监管的楼盘也会存在烂尾风险。
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