提前还房贷是赚还是亏

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  132****8214

  2022-07-27 21:47:23

  1、从住房贷款利息看来
  例如住房贷款20万贷20年，年利率4.9%，等额本金还款，利息本来要11.4万，
  正常的还款一年，利息预付0.9万，本钱已还0.6万，提前还贷，
  能够节省利息=11.4万-0.9万=10.5万，这自然是赚。
  2、从通胀看来
  20年以前一碗牛肉粉只需一元钱，而如今一碗牛肉粉最少10元，
  20年时间物价飞涨10倍，钱越来越没有那么值钱了，谁曾料想到20年之后这10块钱又能买到哪些，
  因此，尽管住房贷款月供现在要1300元，显得很贵，但随着时间推移，之后还贷一样金额的月供就显得很便宜了。若这时候提前还房贷，心里又难免会觉得有些亏。
  3、从生活的压力看来
  若还不能实现钱财随意，即使现在有成本能够提前还房贷，但还完之后的生活，难免会有些紧张，生活品质受到限制，还不能有出现意外不幸，这样看来，提前还房贷也许是亏。
  4、从借款利率看来
  市场报价利率即LPR是不断下降趋势，若住房贷款利率选择的是LPR波动利率，那样利息都是会跟着适度减少的，若提前还房贷，就相当于选择放弃低息贷款，有便宜不占，也许是亏。
  但俗话说得好得话，吃大亏都是福，谁曾料想到之后利率又是否会增涨，终归是市场调控，发生变化，提早还清了，还是能节省许多利息，而且没有负债的日子，心里也会比较轻松。
  因此，提前还房贷，究竟是赚或是亏，在于自身需求，还要根据经济发展情况来看。

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  132****7898

  2022-07-27 12:38:45

  从抵押贷款利息的角度来看
  比如房贷20万贷20年，年利率4.9%等额本息还款，利息本来是11.4万，
  正常还款一年，利息已支付0.9万，本金已还0.6万，提前还款，
  节省利息=11.4万-0.9万=10.五万，这自然是赚的。
  2.从通货膨胀的角度来看
  20年前一碗牛肉粉只要一元钱，现在一碗牛肉粉至少要10元，
  物价在20年内上涨了10倍，钱变得不那么值钱了，谁知道20年后这10元又能买到什么，
  因此，虽然每月抵押贷款供应现在需要1300元，这似乎非常昂贵，但随着时间的推移，每月同样金额的还款非常便宜。如果你提前偿还抵押贷款，你不可避免地会感到一些损失。
  3.从生活压力来看
  如果你不能实现金钱的自由，即使你现在有资本提前偿还抵押贷款，也不可避免地会有点紧张，生活质量有限，没有意外的变化。这样，提前偿还抵押贷款可能是一种损失。
  从贷款利率的角度来看
  市场报价利率即LPR这是一种持续下降的趋势。如果选择抵押贷款利率LPR浮动利率，那么利息也会适当降低，如果提前偿还抵押贷款，相当于放弃低利率，便宜不占，可能是损失。
  但俗话说，损失也是一种祝福，谁知道未来利率会上升，毕竟，是市场监管，变化很大，提前还清，或者可以节省很多利息，没有债务，心会更放松。
  因此，提前偿还抵押贷款取决于他们自己的需要，但也取决于经济状况。

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