遵义二套房公积金贷款首付比例是多少？购房首付款都交了还能退吗

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  137****0776

  2022-07-27 01:39:15

  贵州遵义市住宅和城乡建设局等14部门联合下发《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》，在其中确立进一步适用公积金缴存员工有效购房需求，分阶段实行减少二套房最少首付款占比现行政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期内，存缴职工家庭选购第二套自己住住房申请公积金住房按揭贷款的，最少首付款占比由30%下降至20%。
  买房首付款缴了以后有合理性就在的原因就能够退房。一般退房必须符合一定的情况：
  1、延迟交房。
  2、开发商缺乏有效身份证件与批件，造成无效合同。
  3、开发商未经购房者允许变更设计。
  4、拿不出不动产登记证。
  5、没法获得借款。
  6、评测房屋面积与暂测总面积的偏差高于3%。
  7、房屋质量不过关。
  8、商住楼地基与基础和主体工程品质经检测不过关的，购房人有权利退房。
  9、房屋质量造成严重危害应用。
  10、开发商把房屋抵押。

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  139****0409

  2022-07-26 16:42:44

  贵州省遵义市住房和城乡发展局等14个部门联合发布了《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》，明确进一步支持公积金职工的合理购房需求，分阶段实施降低第二套住房最低首付比例的政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期间，缴存职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。
  付清首付款后，有合理正当的理由退房。一般退房需要满足一定的条件：
  1.延迟交房。
  2.开发商缺乏有效证件和批准，导致合同无效。
  3.开发商未经买方同意改变设计。
  4.拿不到产权证。
  5.得不到贷款。
  6.实测房屋面积与临时面积的误差超过3%。
  7.房屋质量不合格。
  8.商品房基础和主体结构质量检测不合格的，买受人有权退房。
  9.房屋质量导致严重影响使用。
  10.开发商抵押房屋。

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