商品房没有预售许可证可以退定金吗 商品房 预售许可证 退定金

日期:2022-07-26 10:20:10     提问者:138****2684    

3个回答

  • 136****2184

    2022-07-26 18:20:10

    可以退。
    1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
    2、开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的,所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。你完全可以要求开发商退款的!

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    138****4908

    2022-07-27 04:28:14

    可以退。
    1、《商品房预售许可证书》是市、县人民政府房地产业行政管理部门容许房地产开发企业市场销售商品房的批准文件。其主管部门是市国土房产管理局,资格证书由市国土房产管理局统一印刷、办理登记审批和签发资格证书。
    2、开发企业只有在办理出《商品房预售许可证书》后才可以对外开放市场销售房子,扣除房款的,所以在未取得预售许可证的前提下房地产商跟买房者之间的协议和房款交易都是不受我国法律保护的,因此就不存在所谓的定金能不能退的事情了。你完全可以规定房地产商退款的!

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  • 答主头像

    133****4650

    2022-07-26 20:10:16

    可以退。
    1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市土地住房管理局,由市土地住房管理局统一印制、登记、批准、颁发证书。
    2.开发企业只能在办理《商品房预售许可证》后出售房屋并收取房款。因此,开发商与购房者之间的协议和房屋买卖不受国家法律保护,因此没有所谓的押金可以退还。你可以要求开发商退款!

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