婚后买房写的单独所有是什么意思

其他3条回答

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  138****3526

  2022-07-23 22:35:50

  单独所有就是这个房产证属于产权人自己一个人所有，不是夫妻共有的，如果是想夫妻共有的话，很简单，拿着结婚证和房产证以及双方身份证明，去房产登记部门做一个变更登记就行了，也不收费。建议去做变更登记。

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  130****3394

  2022-07-24 02:15:18

  单独所有就是指夫妻彼此仅一方有着。
  1、假如房产证上标明单独所有那表明是另一方个人财产，换句话说房产所有权百分之百归他本人。
  2、最先婚前买房婚后获得房屋产权证归属于夫妻财产。
  3、依照新婚姻法规定，无论房产证上是一方的名字，也是彼此的姓名，只需是夫妻彼此结婚后一同出资(包含借款)获得的房屋所有权，均为夫妻共同财产。
  4、假如夫妻一方结婚前付了所有购房款，并取得了房屋产权证，因此该房子是婚前房产。因而，离婚时，另一方无法规定切分。
  5、必须表明是指，一同还贷一部分，无论是由一方用个人工资还贷，或是用彼此薪水还贷，均应评定为夫妻共有财产。自然，倘若一方确能确认，其还贷资产来自本人婚前房产，那该一部分不可评定为夫妻共有财产。
  6、房产证上有名称一方，假如不承认另一方买房时过资，觉得房子是其婚前个人财产，未作切分。在不能证实自身有出资且非赠予给一方的情况下，另一方的利益法院是乏力维护的。换句话说，即便另一方出钱，但无法证实出资个人行为，法院也没法裁定一方予以适度赔偿。

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  137****3156

  2022-07-23 16:17:29

  单独所有是指夫妻只有一方拥有。
  1.如果房产证上注明单独所有，则表对方个人所有，即房产所有权100%归他个人所有。
  2.婚前买房，婚后取得房产证，属于夫妻个人财产。
  3.根据新婚姻法的规定，无论夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，无论房产证是一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。
  4.夫妻一方婚前支付全部房款并取得房产证的，该房屋为婚前财产。因此，离婚时，对方无权要求分割。
  5.需要注意的是，共同还款部分，无论是一方用个人工资还款，还是双方用工资还款，都应视为夫妻共同财产。当然，如果一方确实能证明其还款资金来自个人婚前财产，则该部分不应视为夫妻共同财产。
  6.房产证上有名字的一方，不承认对方买房时出资，认为房屋属于婚前个人财产，不分割。法院无法保护对方的权益，前提是不能证明自己有出资，也不能赠与一方。也就是说，即使对方出钱，法院也无法判决一方给予适当的赔偿。

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