房子过户需要多少钱？二手房过户注意事项有哪些

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  130****4134

  2022-07-23 22:13:46

  1、房产契税：一般是购房款的1%(面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%，面积在90平之上144平下列缴纳1.5%，面积在144平方米之上的必须缴纳4%)
  2、营业税：房屋产权证没满5年交5.6%，产证满五年能够免缴营业税。
  3、个税，1%(房屋产权证满5年而且是唯一住房的还可以免去)
  4、交易费：3元/平米(可是一般必须购房者把彼此的交易费都缴了，其实就是6元每平方)
  5、测绘费：按各个区实际要求
  6、权属登记费及调查取证费：一般情况要在200元内。
  二手房过户常见问题：
  留意彼此被告方的信息是不是确实；留意房屋所有权是不是确立；留意房屋质量问题是不是合格、与合同要求是不是一致；留意存不存在定金不退的那些霸王条款；留意房子是不是被限定交易或已纳入拆迁范围等。

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  130****4266

  2022-07-23 17:00:24

  契税：一般为房屋总价的1%(面积在90平方米以下且是第一套房的可缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下的可缴纳1.5%，面积在144平方米以上的可缴纳4%)。

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  132****3867

  2022-07-23 13:11:02

  1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下，第一套房可以交1%，面积在90平米以上，144平米以下可以交1%.面积超过144平方米的5%需要支付4%)
  2.营业税:房产证5年内缴纳5年.6%，产证五年后可免征营业税。
  3.个人所得税，1%(房产证满5年，唯一住房可免除)
  4.交易费:3元/平方米(但买方一般需要支付双方的交易费，即每平方米6元)
  5.测绘费:按各区具体规定:
  6.权属登记费和取证费:一般在200元以内。
  二手房转让注意事项：
  注意双方的信息是否真实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格，是否符合合同要求；注意是否有不退还押金的霸王条款；注意房屋是否有限交易或已纳入拆迁范围。

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