预售合同和购房合同有什么区别

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  136****6051

  2022-07-23 21:23:31

  1、二者的概念不一样，预售合同是房子在预售情况下，房子都还没建造好，投入使用以前所而签订的合同书。购房合同就是指房子早已建造好啦，而且早已取得了房屋产权证，是一种商住楼。根据楼盘出售而签订的合同书，就称为购房合同。
  2、二者的风险性都是不一样的，签订是指预售合同书，这类房子仍在基本建设之中，具备不可预测性，假如房地产商资金短缺，造成了烂尾楼，很可能会致使房子住不进去，钱也收不回来，因此有一定的风险。商住楼一般来说全是早已建造好一点的房子，住宅小区的设备也早已健全，购买了房子，签订了购房合同以后，中后期房地产商就会相互配合房产证办理，相对而言会更加保险服务。

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  136****4545

  2022-07-23 11:12:36

  1.两者的定义不同。预售合同是房屋在预售过程中未建成并交付使用前签订的合同。购房合同是指房屋已建成并取得房地产权证的商品房。通过房地产销售签订的合同称为购房合同。
  2.两者的风险也不同。预售合同是签订的。这类房屋仍在建设中，不可预测。如果开发商资金不足，导致未完成，很可能导致房屋无法居住，资金无法收回，因此存在一定的风险。一般来说，商品房已经建成，社区设施已经完善，买房，签订购房合同后，开发商将配合产权证书，相对更安全。

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