如何防止二手房一房多卖

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  130****3759

  2022-07-23 01:13:20

  1、购房前，查询房地产的每个人
  买房者选好啦房子以后，与卖家开展交易时，要明确房产所有权人是与你交易的卖家是同一个人，一套房子不太可能与此同时所属到好多人户下，除非是是共有产权人，别的没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门开展查询产权年限的所属。假如你规定查询房子的房子产权状况，卖家却以各种各样方法推诿，那么我就需要小心了。
  2、先开展预售登记
  3、要及时网签
  网签是指在房地产业行业网签便是交易彼此签署合同后，到房地产业有关部门开展办理备案，并发布网上。随后会给个网签号，客户能通过网签号在网络上开展查询。依据有关的法律法规，二手房网签能使房地产交易透明度，根据标准合同范本，充足确保交易双方被告方的合法权益，根据办理备案合理避免一房二卖。
  4、根据中介开展交易
  买房者在与卖家交易时，假如确实不放心，能够寻找本地著名的中介公司开展房子交易。在交易的情况下，让中介公司写清楚“假如出现房屋纠纷，一房多卖的状况，卖家要负所有义务”。尽管中介公司会扣除一定的成本，可是那样确保会更强，根据中介公司帮助交易双方制订比较确立、细腻的合同文本。

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  134****3487

  2022-07-22 15:43:37

  一、买房前，查询房地产所有人
  购房者选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以各种方式推脱，那么你就要小心了。
  二、先进行预告登记
  三、及时网签
  网上签约是指交易双方在房地产领域签订合同后，向房地产相关部门备案并在网上公布。然后给出一个在线签名号码，用户可以通过在线签名号码在线查询。根据相关法律法规，二手房网上签约可以使房地产交易透明化，通过规范合同文本，充分保护买卖双方的合法利益，有效防止一房二卖。
  四、通过中介公司进行交易
  当买方与卖方交易时，如果他们真的不放心，他们可以找到当地著名的中介进行房屋交易。在交易过程中，让中介写清楚如果有房屋纠纷，一个房间多卖，卖方应承担全部责任。虽然中介机构会收取一定的费用，但过中介机构协助买卖双方制定更明确、更详细的合同条款。

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