国家为什么不取消预售房制度？商品房预售的好处有哪些

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  134****7697

  2022-07-18 21:54:19

  商住楼预售规章制度能缓解了房地产业开发商资金工作压力，降低了开发商的门坎，开发商的提升扩大了房子的供货，进一步降低了预售房的价钱。再相互配合住房贷款，刺激了很多客户的购买欲望，巨大改进了平常人的居住条件，取得成功推动了房地产行业的未来发展。商住楼预售的益处：
  预售有益于开发商筹资房屋建设资金，降低了资金使用成本。据计算，开发商以准现房方法为开发项目的资金回收利用周期时间要善于预售房新项目10个月。
  预售慢慢变成建筑项目开发中关键的企业融资方式。房产开发中资金需要量大，只靠开发商已有资金难以执行。我国房地产开发商除开在银行贷款外大部分并没有别的可提供选择的融资模式，预售缓解了开发商的资金工作压力。预售事实上变成开发商关键且费用近乎为零的股权融资方式。据调查，房地产业开发商的资金由来中，约40%来自预售得到的资金。

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  135****8069

  2022-07-18 17:58:35

  商品房预售制度可以降低房地产开发商的财务压力，降低开发商的门槛，增加开发商，扩大房屋供应，进一步降低未来房屋的价格。商品房预售的好处：预售有利于开发商筹集住房建设资金，降低资金使用成本。据估计，开发商开发项目的资本回收周期比预售项目长10个月。

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  138****7199

  2022-07-18 13:49:12

  商品房预售制度可以减轻房地产开发商的财务压力，降低开发商的门槛，开发商的增加扩大了住房供应，进一步降低了未来住房的价格。再加上抵押贷款，刺激了大量买家的购买欲望，大大改善了普通人的生活条件，成功地促进了房地产行业的发展。
  商品房预售的好处：
  预售有利于开发商筹集住房建设资金，降低资金使用成本。据估计，开发商现有住房开发项目的资金回收周期比预售住房项目长10个月。
  预售逐渐成为房地产项目开发的重要融资手段。房地产开发资金需求量大，单靠开发商自有资金难以实施。除了向银行贷款外，中国房地产开发商基本上没有其他融资方式可供选择，预售缓解了开发商的财务压力。预售实际上成为开发商重要且成本几乎为零的融资手段。据统计，约40%的房地产开发商资金来源来自预售资金。

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