房贷签订合同后还会调整利率吗

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  139****5638

  2022-07-11 21:07:25

  住房贷款签署合同后是不是还会继续调整利率，得详细情况深入分析：
  1.假如客户申请办理的住房贷款是公积金房贷，那如果在以后的还贷期内中国人民银行调整了贷款基准利率，那客户的住房贷款利率还会相对应有一定的调整，将从第二年的1月1日起逐渐执行调整后的新利率。自然，假如中国人民银行一直没有调整贷款基准利率，那客户的住房贷款利率也一直不会变。
  2.假如客户申请办理的住房贷款是商贷，合同约定执行波动利率，那其住房贷款利率在签订协议后都是会发生改变的。其住房贷款会出现重定价周期时间(最少为一年)，每到重定价日(能选1月1日或是贷款发放日)就把按全新LPR价格算上要求的基准点数(基准点数一经明确就不变了)得到新利率，随后再下一周期执行。
  3.假如客户申请办理的住房贷款是商贷，合同约定执行固定不动利率，那其住房贷款利率在签署合同后就不会再产生变化了，由于将一直依照合同约定的利率执行，不管后面LPR怎样调整转变，其住房贷款利率都维持固定不动不会改变。

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  135****5791

  2022-07-11 17:47:39

  如果客户处理的抵押贷款是公积金贷款，只要中国人民银行在还款期间调整基准贷款利率，客户的抵押贷款利率将相应调整，调整后的新利率将从明年1月1日起实施。当然，如果中国人民银行没有调整基准贷款利率，客户的抵押贷款利率就不会改变。

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  134****5345

  2022-07-11 12:12:15

  抵押贷款合同签订后是否会调整利率，具体分析：
  1.如果客户的抵押贷款是公积金贷款，只要中国人民银行在以后的还款期间调整了贷款基准利率，客户的抵押贷款利率就会相应调整，调整后的新利率将从次年1月1日起实施。当然，如果中国人民银行没有调整贷款基准利率，客户的抵押贷款利率就不会改变。
  2.客户办理的抵押贷款为商业贷款，合同约定实行浮动利率，签订合同后抵押贷款利率也会发生变化。抵押贷款将有一个重定价周期（最短为一年），每个重定价日（可选择1月1日或贷款发放日）将是最新的LPR计算报价中规定的基点数(一旦确定基点数，将保持不变)获得新利率，然后在下一个周期执行。
  3.如果客户处理的抵押贷款是商业贷款，合同约定执行固定利率，抵押贷款利率在签订合同后不会改变，因为它将始终按照合同约定的利率执行，无论后续LPR如何调整变化，其房贷利率都保持固定不变。

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