已付首付却发现开发商证件不全怎么办
日期：2022-07-07 05:19:14
提问者：137****6197
共4个回答
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130****6377
2022-07-07 16:53:27
开发商证件不全且已付首付的购房者可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
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其他3条回答
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137****3899
2022-07-07 09:57:18开发商应持有合法有效的五张证书和两本书进行交易。预售和现售证书不完整是违法的。与买受人签订的房屋买卖合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，视为无效。开发商证书不完整且已支付首期款的买方可要求终止房屋买卖合同。
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139****3768
2022-07-07 15:19:11开发商证件不全且预付首付的买房人能够规定消除房屋买卖合同。开发商理应拥有合法合理的五证二书开展进行交易，证件不全开展预购、现售的方式归属于违反规定，与购房人签订的房屋买卖合同理应认定为失效，但上诉前获得合法合理预售证的能够认定为合理。
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134****3624
2022-07-07 14:39:46开发商证书不完整，已支付首付款的买方可以要求终止房屋销售合同。开发商应持有合法有效的五份证书和两份证书进行销售交易。不完整的预售和现有销售证书是违法的。与买方签订的房屋销售合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，视为有效。
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