公积金贷款利率和商贷差多少 房贷利率 公积金贷款

日期:2022-07-05 17:58:03     提问者:138****7658    

2个回答

  • 138****3471

    2022-07-05 17:59:18

    虽然住房公积金和商业贷款都是通过银行来进行发放贷款的,但由于贷款的主体不同,所以利率上的差别也比较大。大家都知道公积金贷款比商业贷款利息低,但不知道究竟相差多少,下面就是两种贷款模式的详细对比:
    1.住房公积金贷款:中国住房公积金贷款利率期限5年以下的为2.75%。5年以上3.25%,这个利率在全国范围内都是统一的,并且首次购置的房屋公积金贷款利率是不存在上浮问题。我们假设贷款50万期限20年,使用住房公积金贷款的话,在等额本金还款方式息总利息为163177.08元,在等额本息还款方式下产生的贷款总利息为180634.91元。
    2.商业贷款:商业贷款的利率为4.35%一年,1-5年贷款利率是4.75%,5年以上利率为4.9%,需要注意的是商业贷款的利率在这个基础上会有一定的浮动,一般来说商业贷款和公积金贷款相差2%左右。用商业贷款进行计算,贷款50万期限为20年,那么贷款总利息为246020.83元,在等额本息还款方式下产生的总利息为285332.86元。

    1

其他1条回答

  • 答主头像

    132****2712

    2022-07-06 01:00:09

    众所周知,公积金贷款的利率低于商业贷款,但不知道有多少不同。以下是两种贷款模式的详细对比:1。假设贷款期限为50万,期限为20年。如果使用住房公积金贷款,等额本金还款的利息总额为1631708元,等额本息还款的贷款总利息为18063491元。

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