房贷30年等额本金和等额本息的区别
日期：2022-07-05 17:55:15
提问者：132****7434
共1个回答
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131****4282
2022-07-05 17:56:23
在同等利率情况下，等额本金和等额本息的区别还是非常大的，等额本息是贷款总利息不同，等额本金是每个月还款数额不同，虽然这两种都属于贷款的还款方式，但利息却相差非常大，下面就用60万分期30年同利率的情况下进行计算：
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1.等额本息：使用等额本息的话每个月还款方式都是一样的，因此60万分30年还款的话，每个月的还款金额就是3551元，总还款金额就是1278360元，再减去本金60万，总利息为67万元。
2.等额本金：如果使用的是等额本金的话，首月还款金额是4606元，每个月会少还几十，但前六年的还款额度不会低于4000元，总利息会比等额本息少10万元左右，不过从还款压力来看的话，等额本金前期还款压力会比等额本息大上不少。
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