房产解押需要什么材料 材料 房产解押

日期:2022-06-30 19:21:37     提问者:132****0152    

2个回答

  • 131****0336

    2022-07-01 09:03:01

    进行房屋买卖交易时,如果不是全额付款,选择的是部分首付,余款向银行贷款的方式结清付房款的,需要将房屋抵押给银行做贷款的担保。此时购房者对房屋的所有权会受到限制,需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。注销抵押登记就是我们说的房产解押。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还,由银行出具贷款结清证明材料,退还业主《他项权证》。取得结清证明和《他项权证》后,第二步需要到房管部门申请办理注销抵押的产权登记手续。办理过程中,部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理,房管部门会设立专门的解押业务窗口受理解押业务。按照目前银行和房管部门的解押流程,需要出具的材料一般有:身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问,可以通过联系发放贷款的银行、到房屋所在地房管部门咨询工作人员的方式确定具体流程。 法律依据:《住房置业担保管理试行办法》第二十条借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,保证合同和房屋抵押合同即行终止。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    133****4899

    2022-07-01 09:13:37

    此时,买方对房屋的所有权将受到限制,需要在出售前办理注销抵押登记手续。房地产发放的第一步是向发放贷款的银行偿还贷款余额,银行出具贷款结算证明材料,并退还业主的其他权证。在取得结算证明和其他权证后,第二步是向房屋管理部门申请注销抵押的产权登记手续。

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