房产证可以改名字吗
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138****1155
2022-07-01 10:52:11房产证可以更改名字。房产证是房屋产权归属的证明,房产证登记内容中包括所有权人一项。生活中需要变更房屋所有权的情形非常多,例如房屋出售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名,甚至原所有权人更改姓名等原因都会导致所有权人变更。此时需要向房管部门申请办理变更登记。因为申请更改名字的原因不同,需要提供的申请材料也相应由区别。举个例子,因为继承取得房屋时,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的洗衣以及与被继承人的亲属关系材料等。在更名完成前,都可以申请撤回变更登记的申请。但是撤回变更登记应当由全部的申请人共同办理,时间节点是变更登记记载到不动产登记簿前。同时,因为不同的原因变更,房管部门收取的税费会有差异,原登记的所有人和新登记的所有人可以提前到房管部门去了解具体的税费政策,根据自己的实际情况选择最合适、经济的办理途径。 法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
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130****3413
2022-07-01 08:54:14房屋产权证能够更改名称。房产证是房屋所有权所属的证实,房屋产权证登记具体内容中包含所有权人一项。生活中需要变更房子所有权的情况非常多,比如房子出售、房屋赠与、承继所得的的房地产、夫妻更名、增名,乃至原所有权人更改名字等因素都是会造成所有权人变更。这时必须向房管部门申办变更登记。由于申请办理更改名称的因素不一样,需用给予的申报材料也对应由差别。举例说明,由于承继获得房子时,理应递交死亡证原材料、遗书或是所有遗嘱执行人有关不动产分派的洗衣服及其与被继承人的亲戚关系原材料等。在改名进行前,都可以申请撤销变更登记的申请办理。可是撤销变更登记应当由所有的申请者一同申请办理,时间范围是变更登记记述到不动产登记簿前。与此同时,由于不一样的缘故变更,房管部门扣除的税金会出现差别,原登记的每个人和新登记的所有人能够提早到房管部门去掌握主要的税金现行政策,依据自身的具体情况挑选最好、经济发展的申请办理方式。 法律规定:《不动产登记暂行规定》第三条不动产初次登记、变更登记、迁移登记、销户登记、更改登记、质疑登记、预告片登记、封查登记等,可用本规章。
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137****3280
2022-07-01 13:51:12房产证可以改名。房产证是房屋产权所有权的证明,房产证登记内容包括所有人一项。在生活中,有很多情况下需要改变房屋的所有权,如房屋销售、房屋赠与、继承财产、夫妻更名、增名,甚至原所有人的名称也会导致所有人的变更。此时需向房管部门申请变更登记。由于申请变更名称的原因不同,所需的申请材料也不同。例如,在继承取得房屋时,应提交死亡证明、遗嘱或所有法定继承人的房地产分配和与被继承人的亲属关系。更名完成前,可申请撤销变更登记。但是,所有申请人都应共同办理撤回变更登记,时间节点是变更登记记录在房地产登记簿前。同时,由于不同的原因,房屋管理部门收取的税费也会有所不同。原登记人和新登记人可以提前到房屋管理部门了解具体的税收政策,根据实际情况选择最合适、最经济的办理方式。 法律依据:本条例适用于《房地产登记暂行条例》第三条第一次登记、变更登记、转让登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、扣押登记等。
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