公摊面积包括哪些内容

其他3条回答

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  134****8049

  2022-07-01 06:06:53

  房屋共用面积包括：管道井、楼梯井、电梯井、变电站室、垃圾通道、公共大厅、设备室、地下室、值班警卫室、走廊等，以及整个服务公共房间和管理房间的建筑面积，按水平投影面积计算。独立使用的车库、棚屋、地下室、警卫室、管理室、地下室作为人民防空工程不包括在公共建筑面积中。

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  138****7803

  2022-07-01 06:22:35

  房屋公摊面积包含：管井、楼梯口、电梯井道、配电室、垃圾道、公共性过厅、设备间、地下室、值勤警卫室、走廊等，还包含整幢服务项目的公共性用房和管理方法用房的建筑面积，用水平投影面积换算。单独应用的停车库、停车棚、地下室及其为多幢房子服务项目的警卫室、管理方法用房、当做人防设备的地下室等都不计入一共有建筑面积中。《商品房销售面积换算及公用建筑面积平摊标准》第八条　公用建筑面积由下列两部分构成：1.电梯井道、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公众过厅和走廊、地下室、值勤警卫室及其其他功能上为整幢建筑服务的公共性用房和管理方法用房建筑面积;2.套(模块)与公用建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)墙面水平投影总面积的一半。

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  139****7500

  2022-07-01 09:52:51

  房屋共享面积包括：管道井、楼梯井、电梯井、变电站室、垃圾道、公共大厅、设备室、地下室、值班警卫室、走廊等，以及整个服务的公共房屋和管理房屋的建筑面积，以水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室、为多栋建筑服务的警卫室、管理室、作为人防工程的地下室不计入共同建筑面积。《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》第八条　公共建筑面积由以下两部分组成：1。电梯井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等功能服务于整个建筑的公共房屋和管理房屋的建筑面积；2。套（单元）与公共建筑空间的隔墙和外墙（包括山墙）墙水平投影面积的一半。

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