小区的物业费都包括哪些服务

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  137****6948

  2022-07-01 10:14:59

  社区的物业费包括以下服务：1.建筑本体的维护、更新和改造。3、物业区内市政公共设施及附属建筑、构筑物的使用、管理、维护、维护和更新。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条　物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

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  134****6825

  2022-07-01 12:41:53

  社区的物业管理费都包含下述服务项目：一、房屋建筑本身工程建筑的检修养护与升级改造。二、物业管理公用设备、设备(如公共照明灯具、中央空调的应用管理方法、检修、养护和升级。三、物管地区内市政公用设备和附设房屋建筑、建筑物的应用管理方法、检修、养护与升级。四、附设配套设施工程建筑和设备，包含商业网点等的检修、养护与管理方法。五、环境卫生管理与服务项目。六、安全性服务管理(如突发事件应对、消防管理和车子道路安全管理方法等)。七、物业管理档案文件管理方法。八、室内环境的装饰与绿化养护，如城市绿地、花卉、景观小品等的养护、构建与管控。九、采暖管理方法。十、社区文化建设。 法律规定：《物业服务收费管理办法》第十一条　推行物业服务费用包干制的，物业服务费用的组成包含物业服务成本费、法律规定税金和物业管理公司的收益。推行物业服务费用酬金制的，应收的物业服务资产包含物业服务开支和物业管理公司的酬劳。物业服务成本费或是物业服务开支组成一般包含下列一部分：1、管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的职工福利费等;2、物业管理共用部位、共用设施的日常运作、维护保养费用;3、物业管理地区日常保洁费用;4、物业管理地区园林绿化养护费用;5、物业管理地区秩序维护费用;6、办公室费用;7、物业管理公司固定资产折旧;8、物业管理共用部位、共用设施及公众责任保险费用;9、经客户允许的其他费用。物业管理共用部位、共用设施的设备大修、整修和升级、更新改造费用，理应根据专项维修资金给予税前列支，不可记入物业服务开支或是物业服务成本费。

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  138****6593

  2022-07-01 06:11:53

  社区物业费包括以下服务：一、建筑物本体建筑的维护和更新。二、物业公共设备、设施(如公共照明、中央空调使用管理、维护、维护、更新等。三、管理、维护、维护、更新物业区市政公用设施及附属建筑物、构筑物的使用。四、附属配套建筑设施，包括商业网点的维护、维护和管理。五、环境卫生管理与服务。六、安全管理与服务(如公安管理、消防管理、车辆道路安全管理等)。七、物业档案资料管理。八、公共绿地、花木、建筑小品等环境的美化和绿化管理。九、供暖管理。十、社区文化建设。 法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条　实行物业服务费包干制的，物业服务费的构成包括物业服务费、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费报酬制度的，预收的物业服务资金包括物业服务费和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下部分：1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2。物业公共部件和设施设备的日常运行和维护费用；3。物业管理区域的清洁卫生费用；4。物业管理区域的绿化维护费用；5。物业管理区域的秩序维护费用；6。办公费用；7。物业管理企业的固定资产折旧；8。物业公共部件、公共设施设备和公共责任保险费；9。经业主同意的其他费用。物业公用部位、公用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，由专项维修资金列出，不计入物业服务费用或物业服务费用。

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