小区的物业费都包括哪些服务 物业费 小区 包括哪些

日期:2022-07-01 00:11:29     提问者:132****0297    

4个回答

  • 133****0498

    2022-07-01 14:11:51

    小区的物业费都包括以下服务:一、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。二、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。三、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。四、附属配套建筑和设施,包括商业网点等的维修、养护与管理。五、环境卫生管理与服务。六、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。七、物业档案资料管理。八、环境的美化与绿化管理,如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。九、供暖管理。十、社区文化建设。 法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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其他3条回答

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    137****6948

    2022-07-01 10:14:59

    社区的物业费包括以下服务:1.建筑本体的维护、更新和改造。3、物业区内市政公共设施及附属建筑、构筑物的使用、管理、维护、维护和更新。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条 物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

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  • 答主头像

    134****6825

    2022-07-01 12:41:53

    社区的物业管理费都包含下述服务项目:一、房屋建筑本身工程建筑的检修养护与升级改造。二、物业管理公用设备、设备(如公共照明灯具、中央空调的应用管理方法、检修、养护和升级。三、物管地区内市政公用设备和附设房屋建筑、建筑物的应用管理方法、检修、养护与升级。四、附设配套设施工程建筑和设备,包含商业网点等的检修、养护与管理方法。五、环境卫生管理与服务项目。六、安全性服务管理(如突发事件应对、消防管理和车子道路安全管理方法等)。七、物业管理档案文件管理方法。八、室内环境的装饰与绿化养护,如城市绿地、花卉、景观小品等的养护、构建与管控。九、采暖管理方法。十、社区文化建设。 法律规定:《物业服务收费管理办法》第十一条 推行物业服务费用包干制的,物业服务费用的组成包含物业服务成本费、法律规定税金和物业管理公司的收益。推行物业服务费用酬金制的,应收的物业服务资产包含物业服务开支和物业管理公司的酬劳。物业服务成本费或是物业服务开支组成一般包含下列一部分:1、管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的职工福利费等;2、物业管理共用部位、共用设施的日常运作、维护保养费用;3、物业管理地区日常保洁费用;4、物业管理地区园林绿化养护费用;5、物业管理地区秩序维护费用;6、办公室费用;7、物业管理公司固定资产折旧;8、物业管理共用部位、共用设施及公众责任保险费用;9、经客户允许的其他费用。物业管理共用部位、共用设施的设备大修、整修和升级、更新改造费用,理应根据专项维修资金给予税前列支,不可记入物业服务开支或是物业服务成本费。

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    138****6593

    2022-07-01 06:11:53

    社区物业费包括以下服务:一、建筑物本体建筑的维护和更新。二、物业公共设备、设施(如公共照明、中央空调使用管理、维护、维护、更新等。三、管理、维护、维护、更新物业区市政公用设施及附属建筑物、构筑物的使用。四、附属配套建筑设施,包括商业网点的维护、维护和管理。五、环境卫生管理与服务。六、安全管理与服务(如公安管理、消防管理、车辆道路安全管理等)。七、物业档案资料管理。八、公共绿地、花木、建筑小品等环境的美化和绿化管理。九、供暖管理。十、社区文化建设。 法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费包干制的,物业服务费的构成包括物业服务费、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费报酬制度的,预收的物业服务资金包括物业服务费和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下部分:1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2。物业公共部件和设施设备的日常运行和维护费用;3。物业管理区域的清洁卫生费用;4。物业管理区域的绿化维护费用;5。物业管理区域的秩序维护费用;6。办公费用;7。物业管理企业的固定资产折旧;8。物业公共部件、公共设施设备和公共责任保险费;9。经业主同意的其他费用。物业公用部位、公用设施设备的大修、中修、更新、改造费用,由专项维修资金列出,不计入物业服务费用或物业服务费用。

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