买房产证没下来的房合同怎么签

其他3条回答

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  133****0989

  2022-07-01 12:20:29

  没有产权证书的房屋不能交易：首先，从国家法律和政策的角度来看，没有产权证书的允许交易。由于我国规定，房地产销售办理所有权转让登记（即所谓的转让），无产权证书的财产不能办理转让，国家不保护房地产交易。

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  137****0891

  2022-07-01 11:01:31

  没有房产证的房子不可以买卖：最先，从国家法律政策而言，没有产权证的不动产是不可以买卖的。由于我国规定，房产买卖以申请办理所有权转移登记(也就是所说的“过户”)为标准，没有产权证的不动产是不能申请办理过户的，国家不保护不过户的房屋交易。次之,人们也提议大伙儿不必选购这种房子，由于没有产权证将无法借款、不可以过户、也不能办理公证书，所签订的协议书都是没用的。第三,没有产权证不可以申请办理过户得话，那样在其中潜藏的风险性将会非常大，不过户得话房地产的使用权或是原住户的。比如，假如原小区业主离婚得话房地产将会被切分，如果他有负债起诉得话，那样这套房地产将会被人民法院纳入可执行的资产。选购没有产权证的房子有风险性,假如一定要买,提议聘请律师代写合同,可以最大限度的维护你的合法权利.合同有效的前提是：（1）当事人具备相对应的民事行为。（2）当事人法律行为真正。（3）不违反法律或社会发展集体利益。（4）合同标的须明确和很有可能。法律规定:《城市房地产管理法》第三十八条

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  135****0752

  2022-06-30 21:29:46

  没有房产证的房屋不能交易：首先，从国家法律政策来看，没有房产证的房产是不允许交易的。因为中国规定，房地产销售以所有权转让登记（即所谓的转让）为准，没有产权证书的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。其次，我们也建议你不要买这样的房子，因为没有产权证书就不能贷款、转让或公证，签署的协议也无效。第三，如果没有产权证不能办理转让，隐患会很大，但如果转让，房地产的所有权仍然是原业主。例如，如果原业主离婚，房地产将被分割。如果他有债务被起诉，房地产将被法院列为可执行财产。买没有产权证的房子是有风险的。如果一定要买，建议委托律师写合同，最大限度的保护你的合法权益.合同的有效条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。(2)当事人的意思是真实的。(3)不违反法律或社会公共利益。(4)合同标的必须确定和可能。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条

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