开完契税公维发票是否就可以办理房产证

其他3条回答

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  136****9692

  2022-07-01 14:53:01

  开了契税发票不可以立即房产证办理。房产证办理的步骤如下所示:1、明确房地产商早已开展初始登记。2、到管理部门领到并填报《房屋(地)使用权备案申请表》。申请表填好以后必须房地产商签字盖章。3、拿测绘图(表)。4、领到相关文件。5、交纳公共维修基金、房产契税。6、递交申请原材料,主要包含：盖公章的申请表、房屋买卖协议、签署预售合同的交易双方有关门牌号、房屋实测面积和房子价格清算的确认单、测绘表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份、专项维修资金专用型收条、契税完税或增值税免税凭据、买房者身份证件(影印件核查正本)、房屋一共有的递交一共有协议书、金融机构的提前还款证实。7、按规定的时间领到房屋产权证。《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按新项目授权委托具备房地产测绘资质的部门执行测绘，测绘成效报房地产业行政主管部门审批后用以房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将要由其带来的申请办理房屋权属登记的材料申报房屋所在城市房地产业行政主管部门。房地产开发企业应当帮助商品房购房人申请办理土地使用权证变动和房屋使用权登记。

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  135****9796

  2022-07-01 14:37:30

  办理房地产证的流程如下：1、确定开发商已进行初步登记。填写申请表后，开发商应签字盖章《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当委托具有房地产测绘资质的单位在商品房交付使用前进行测绘，测绘结果报房地产管理部门审核后，用于房屋所有权登记。

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  132****9540

  2022-07-01 14:41:59

  开具契税发票后，不能直接办理房产证。办理房产证的流程如下：1、确定开发商已进行初始登记。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写申请表后，需要开发商签字盖章。3.拿测绘图(表)。4.收到相关文件。5.缴纳公共维修基金和契税。6、提交申请材料，主要包括：盖章申请表、房屋销售合同、预售合同买卖双方关于房屋号码、房屋测量面积和房价结算确认、测绘表、房屋登记表、家庭计划、专项维护资金专用收据、契税或减税凭证、买方身份证（原件复印件）、共同协议、银行提前贷款证明。7.按规定时间领取房产证。《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当委托具有房地产测绘资格的单位在商品房交付使用前进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记材料。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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