房屋质量的验收内容包括哪些

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  130****8944

  2022-07-01 14:12:10

  交付房屋存在质量问题的，出卖人应当在保修期内承担维修责任。第十二条最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，因房屋主体结构质量不合格，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。

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  136****8805

  2022-07-01 14:25:18

  房屋品质的验收内容包含手机软件检查和硬件配置检查。手机软件检查包含核查家装建材机器设备等是不是合乎合同书，大到检查木地板、墙面漆，小到检查电源插头、电源开关;硬件配置检查包含橱卫排水管道、止漏，各管路布线，五金组装是不是有效这些;签署在合同书里的关键点虽然要核查准确无误，并没有签署的关键点，比如水电费、光纤线、互联网连接状况等，都需要一一检查，有什么问题立即明确提出处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体工程品质不过关不可以交付使用，或是房屋交付使用后，房屋主体工程品质经核实确属不过关，买受人要求终止合同和赔偿责任的，应予以适用。第十三条因房屋产品质量问题严重危害正常的定居应用，买受人要求终止合同和赔偿责任的，应予以适用。交付使用的房屋存有产品质量问题，在质保期内，出卖人理应担负修复义务;出卖人回绝修复或是在有效时间内推迟修复的，买受人能够自主或是授权委托别人修复。修复花费及修复期内导致的其它损害由出卖人担负。

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  136****8645

  2022-07-01 14:17:27

  房屋质量验收包括软件检查和硬件检查。软件检查包括检查装修建材设备是否符合合同，从检查地板、墙漆到检查插头、开关；硬件检查包括厨房、浴室排水、泄漏、管道布线、硬件安装合理等；合同细节应检查，如水电、光纤、网络连接等，应逐一检查，及时解决问题。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格或者房屋交付后，房屋主体结构质量验证不合格，买方要求终止合同并赔偿损失的，应当予以支持。第十三条买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的，应当予以支持。交付房屋存在质量问题的，卖方应当在保修期内承担维修责任；卖方拒绝维修或者在合理期限内拖延维修的，买方可以自行或者委托他人维修。卖方应承担维修费用和维修期间造成的其他损失。

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