小产权房买卖合同认定无效后怎么办

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  130****9964

  2022-06-30 18:01:54

  小产权房的买卖合同被认定无效后，买受人应当将房屋的原状退还卖方，卖方应当将收到的价款退还买受人。如果卖方知道或应当知道国家法律、法规和政策不允许农村集体土地出售，则应当对合同的无效承担一定的过错责任。如果进行装修、翻转和扩建，买方应将原始物品和附件退还并支付给卖方，卖方将附加价值以补偿买方。

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  136****9829

  2022-06-30 16:46:55

  小产权房买卖合同书被评定归属于失效后，买受人理应将房子原貌返还出卖人，出卖人将缴纳的合同款返还买受人；如开展室内装修、翻、改建，买受人将特定物及添附一并返还及支付出卖人，由出卖人将添附使用价值赔偿买受人；出卖人明知道或理应了解国家相关法律法规及现行政策不允许乡村集体土地流转而出卖，理应就无效合同担负一定的过错责任。

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  134****9675

  2022-06-30 17:59:43

  小产权房屋销售合同无效后，买后，买方应将房屋原状返还卖方，卖方应将收取的价款返还买方；装修、翻新、扩建时，买方应返还并支付给卖方，卖方应补偿买方；卖方知道或者应当知道国家法律、法规、政策不允许农村集体土地转让，对合同无效承担一定的过错责任。

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