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期房可以二手交易吗

日期：2022-06-25 15:44:49 提问者：139****6441

共4个回答

132****6655
2022-06-25 16:18:44
期房可以依法进行二手交易。二手交易时不能仅因卖方尚未取得房地产权证而认定转让合同无效，卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，对债权进行转让是法律赋予的权利，因此期房可以进行二手交易，只是不能办理预告登记。
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其他3条回答

135****6087
2022-06-25 18:04:06
在二手交易中，我们不能仅仅认为转让合同是无效的，因为卖方尚未让合同无效。虽然卖方没有获得房地产证书，也没有享有房屋所有权，但根据销售合同享有债权，转让债权是法律赋予的权利。因此，未来的房屋可以进行二手交易，但不能进行通知登记。
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135****5950
2022-06-25 17:53:58
期房能够依规开展二手交易。二手交易时不可以仅因卖方并未获得房屋产权证而评定出让无效合同，卖方虽然没有获得产证而不享有房子的归属权，但依据买卖协议享有债权，对债权开展出让是法律法规给予的支配权，因而期房能够开展二手交易，仅仅不可以申请办理预售登记。
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139****5770
2022-06-25 17:47:30
未来的房屋可以依法进行二手交易。二手交易不仅因为卖方尚未取得房地产证书和转让合同无效，虽然卖方没有取得产权证书，不享有房屋所有权，但根据销售合同，债权转让是法律权利，所以未来的房屋可以进行二手交易，但不能办理预告登记。
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