购房合同备案效力是怎样的
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137****2304
2022-06-21 18:28:54购房合同备案效力的认定为:未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说,如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
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131****4616
2022-06-21 17:44:52购房合同办理备案效力的判定为:没经申请办理登记备案办理手续的,不影响购房合同的创立,可是购房合同办理备案以后,合同书可以造成对抗善意第三人的效力。换句话说,假如买房者和开发商签署了购房合同后,开发商又私自迁移为他方时,顾客可以用登记备案的购房合同对抗开发商的出售个人行为,能够依规要求法院裁定其个人行为失效。
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132****4470
2022-06-21 18:06:06购房合同备案效力的确定为:未办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但购房合同备案后,合同可以对抗善意第三人。也就是说,如果买方与开发商签订购房合同,开发商擅自转让给他人,消费者可以使用注册购房合同对抗开发商的转让,可以要求法院裁定其行为无效。
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