房贷等额本息的利息是怎么计算的 等额本息 房贷利息 房贷利息计算

日期:2022-06-17 10:23:59     提问者:136****2510    

2个回答

  • 138****8078

    2022-06-17 10:25:01

    关于等额本息的利息计算,公式为:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。大家也需要注意:
    等额本息还款法在整个还款期间月还款额都保持一致不变,不过利息和本金在其中的占比会不断变化。在还款前期是利息占比更大,随着不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增,到了还款后期,利息逐渐还的差不多了,届时就是本金占比更大。
    如果选择提前还款,提前一次性结清的话,利息只计算到还清当天为止;而提前部分还款的话,后续将不再按贷款总额计息,而是根据剩余贷款本金重新进行计算。也正是因为如此,提前还款可以减少利息。

    1

其他1条回答

  • 答主头像

    131****4487

    2022-06-17 16:52:09

    关于等额本息的利息计算,公式为:月还款(本息)=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷(1月利率)^还款月数-1]。利息总额=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷(1月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。

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