房贷利率转换为LPR怎么转换

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  132****9741

  2022-05-31 05:36:54

  住房贷款变动贷款还款方式：
  1.明确点差。例如，住房贷款是上调10%，依照如今实行的利率水准4.9%测算，转换前的房贷利率便是5.39%。依照中央银行要求，在个人房贷转换期内均锚定2019年12月的LPR，该月5年限以上LPR为4.8%。点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。
  2.明确房贷利率。倘若重标价日为1月1日，那麼2020年因为锚定2019年12月LPR，房贷利率不容易产生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR(假定为4.60%) 0.59%=5.19%，较2020年将降低20个基点。

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  134****9507

  2022-05-30 19:46:12

  抵押贷款变更还款方式：
  1.确定点差。例如，按照目前的利率水平，抵押贷款上升了10%.9%计算，转换前的房贷利率就是5.39%。根据央行规定，2019年12月个人抵押贷款转换期间锚定LPR，五年以上LPR为4.8%。点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。
  2.确定抵押贷款利率。如果重定价日为1月1日，则2020年锚定于2019年12月LPR，抵押贷款利率不会改变。2021年转换后的抵押贷款利率=2020年12月的LPR(假设为4.60%) 0.59%=5.与2020年相比，19%的基点将下降20个。

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