房贷利率转换为LPR怎么转换 房贷利率 lpr利率

日期:2022-05-30 18:02:10     提问者:130****2298    

3个回答

  • 138****7148

    2022-05-30 18:02:31

    房贷变更还款方式:
    1.确定点差。比如说,房贷是上浮10%,按照现在执行的利率水平4.9%计算,转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定,在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR,该月5年期以上LPR为4.8%。点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。
    2.确定房贷利率。假如重定价日为1月1日,那么2020年由于锚定2019年12月LPR,房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR(假设为4.60%)+0.59%=5.19%,较2020年将下降20个基点。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    132****9741

    2022-05-31 05:36:54

    住房贷款变动贷款还款方式:
    1.明确点差。例如,住房贷款是上调10%,依照如今实行的利率水准4.9%测算,转换前的房贷利率便是5.39%。依照中央银行要求,在个人房贷转换期内均锚定2019年12月的LPR,该月5年限以上LPR为4.8%。点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。
    2.明确房贷利率。倘若重标价日为1月1日,那麼2020年因为锚定2019年12月LPR,房贷利率不容易产生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR(假定为4.60%) 0.59%=5.19%,较2020年将降低20个基点。

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  • 答主头像

    134****9507

    2022-05-30 19:46:12

    抵押贷款变更还款方式:
    1.确定点差。例如,按照目前的利率水平,抵押贷款上升了10%.9%计算,转换前的房贷利率就是5.39%。根据央行规定,2019年12月个人抵押贷款转换期间锚定LPR,五年以上LPR为4.8%。点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。
    2.确定抵押贷款利率。如果重定价日为1月1日,则2020年锚定于2019年12月LPR,抵押贷款利率不会改变。2021年转换后的抵押贷款利率=2020年12月的LPR(假设为4.60%) 0.59%=5.与2020年相比,19%的基点将下降20个。

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