人防车位和非人防车位的区别是什么？人防车位产权属于谁

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  138****9170

  2023-02-15 13:43:08

  依法配建的人防车位归全体业主所有 《人民防空法》第22条的规定，城市新建民用建筑，应当按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。 《中华人民共和国国防法》第三十七条规定：“国家为武装力量建设、国防科研生产和其他国防建设直接投入的资金、划拨使用的土地等资源，以及由此形成的用于国防目的的武器装备和设备设施、物资器材、技术成果等属于国防资产。国防资产归国家所有。” 《人民防空国有资产管理规定》第二条规定：“人防国有资产是国防资产组成部分，是指人防主管部门及所属单位占有、使用及管理的，在法律上确认为国家所有，能以货币计量的各种经济资源的总和。即指人防部门占有、使用的国有资产和管理的人防工程、指挥、通信、警报设施等两大部分资产。”从以上规定可以明确看出，1)国家没有规定由私人或个人/团体投资建设的人防工程的产权归国家所有，2)要确认为人防国有资产，“在法律上确认为国家所有”是关键所在。《国防法》第三十七条已明确了“国防资产”的概念，结建人防不是国防资产。我国的法律通常认为，国有资产或国家资产的形成主要有三种方式，一是法律规定，例如城镇土地、森林矿藏，二是国家以各种直接投入或投资形成，三是国家通过征用或征收的方式形成。对于后者，除在战争等紧急情况外，应通过一定的征收征用程序并给予相应的补偿。《中华人民共和国宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。 国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”虽然我国的法律建设不够完善，在立法过程中法规之间还有不协调的地方，但很明确的是任何的下位法规都不能违反上位法规，而各个法规都不能违反宪法。国家不能无偿取得未投资的构筑物的产权，开发商投资建设的人防车位建设成本已经分摊给了记容的可售面积，收回了投资并获利润，全体业主是实际投资人，是所有权者。

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  136****2003

  2022-05-27 16:06:53

  非人民防空停车位可以交易，业主购买停车位，使用期与房屋产权相同，为70年。人民防空停车位不能买卖，人民防空停车位不同于社区的普通停车位，投资者在日常生活中使用和管理。人民防空停车位是根据《人民防空法》的要求建设的人民防空地下室，其产权法律法规没有明确界定所有权问题。

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