住房公积金贷款买房能贷多少钱

其他3条回答

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  139****3031

  2022-05-26 14:44:23

  一般情况下：
  1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
  2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
  3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
  具体可贷额度要以所在城市的公积金政策规定为准。

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  130****2833

  2022-05-26 20:54:06

  公积金可以贷的金额依据下列明确：
  公积金贷款额度=贷款人及参贷人公积金月存缴额之和÷社保缴纳比例×12个月×贷款期限×40%。
  必须留意的是公积金贷款额度：
  不高于40万，不低于1万，且不高于商住楼总款或二手房评估价的80%。
  实际额度还会依据城市不一样造成差别，实际以所在城市的住宅公积金管理方法现行政策要求为标准。

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  132****2530

  2022-05-26 12:30:59

  1、按住房公积金账户余额计算
  （1）贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
  限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
  （2）贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
  贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  2、按照房屋本身价格计算
  按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
  （1）贷款额度不超过房屋价格的80%
  商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
  （2）贷款额度不超过房屋价格的70%
  第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
  （3）定向安置经济适用住房
  应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
  3、按贷款申请人的还贷能力计算
  （1）贷款申请人本人贷款
  具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  （2）夫妻双方共同贷款
  具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  4、按照贷款高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

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