房贷还没放款利率降了房贷会跟着降吗 房贷利率 房贷放款

日期:2022-05-20 17:47:35     提问者:134****2459    

4个回答

  • 132****5672

    2022-05-20 17:48:43

    房贷一般都是在客户签订完合同,办完相关手续之后才会放款。如果是在签完合同、放款前这段时间,市场利率发生下降的话,那因为客户已经签好了合同,约定好了房贷利率,所以房贷利率就不会再跟随市场情况而下降了。
    但如果客户还未签到贷款合同的话,那之后去签合同,约定房贷利率的时候,就可以按照下降后的新利率来定房贷利率。
    当然,上述第一种情况虽说房贷利率不会因为在放款前市场利率变了就随之发生变化,但也并不表示房贷利率在约定好了之后就一直会保持不变。毕竟房贷利率普遍有重定价周期,等重定价日一到,最新LPR较签订合同时的LPR有变化的话,那重新计算的房贷利率也会有一定的变化。
    需要注意,房贷利率以LPR为定价基准加点形成,虽说LPR会变化,但基点数值一经确定,在之后的贷款期限内就不会再变。

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其他3条回答

  • 答主头像

    138****8449

    2022-05-21 04:40:41

    住房贷款一般是在顾客签署完合同书,办好有关办理手续以后才会放款。如果是在签过合同书、放款前这段时间,房贷利率下降的话,那由于顾客已经签订了合同书,约定好了房贷利率,因此房贷利率就不能再追随销售市场状况而下降了。
    但要是顾客还未与银行签订借款合同的话,那以后去签订合同,约定房贷利率的情况下,就可以依照下降后的新利率来算房贷利率。

    查看全文 10
  • 答主头像

    138****8665

    2022-05-21 00:54:28

    如果市场利率在签订合同和贷款前下降,因为客户已经签订了合同并商定了抵押贷款利率,抵押贷款利率将不会随着市场情况而下降。但是,如果客户尚未签订贷款合同,则在签订合同并商定抵押贷款利率时,可以根据下降的新利率设定抵押贷款利率。

    查看全文 1
  • 答主头像

    133****8113

    2022-05-20 20:26:01

    抵押贷款通常在客户签订合同并完成相关程序后发放。如果市场利率在签订合同和贷款前下降,因为客户已经签订了合同,同意了抵押贷款利率,所以抵押贷款利率不会随着市场情况而下降。
    但是,如果客户没有签订贷款合同,他可以在签订合同并约定抵押贷款利率时,根据下降后的新利率确定抵押贷款利率。
    当然,在上述第一种情况下,虽然抵押贷款利率不会因贷款前市场利率的变化而发生变化,但这并不意味着抵押贷款利率在约定后将保持不变。毕竟,抵押贷款利率一般有一个重定价周期,当重定价日期到来时,最新的LPR与签订合同时相比LPR如果有变化,重新计算的抵押贷款利率也会有一定的变化。
    需要注意的是,抵押贷款利率是LPR虽然形成了定价基准加点,LPR它会改变,但一旦确定了基点值,就不会在以后的贷款期限内改变。

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