100万房贷30年月供多少 房贷 月供多少

日期:2022-05-20 08:55:31     提问者:136****2380    

1个回答

  • 135****0783

    2022-05-20 09:44:10

    1、商业贷款,年利率4.9%,换算成月利率约为0.40833%,
    等额本金还款方式下:
    每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元;
    第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11元;
    第二个月月供+利息=2777.78+(1000000-第一个月已还本金2777.78)*0.40833%=6849.77元;
    按此计算依次类推,总还款额=1737041.67元,其中贷款本金100万,利息总共有737041.67元。
    等额本息还款方式下:
    每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360)/(1.40833%^360-1)=5307.27元,
    总还款额=1910616.19元,利息共有910616.19元。
    2、公积金贷款,年利率3.25%,换算成月利率约为0.27083%,同样的计算方式,只是利率不同。
    等额本金还款方式下:总还款额=1488854.17万,其中贷款本金100万,利息总共有488854.17元。
    等额本息还款方式下:每月月供4352.06元,总还款额=1566742.75元,利息共有566742.75元。

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