买房怎么挑选物业

其他2条回答

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  137****9833

  2022-05-20 20:29:56

  1、看安全保卫状况
  保安是小区的关键安保人员，由于它们可以操控着进出小区的工作人员，是否是小区业主？是否是访问者？是否是别的工作人员？好的物业公司针对保安的需求也是很严苛的，针对非小区业主的到访全是要做记录的，核查数据的。而针对送快餐等工作人员通常会按月办理通行证，或是进门口需核查有关信息！
  2、看建筑外墙
  假如购房者见到的小区的外表层显著和其他人不一样，比别人家多装了铁栅栏、玻璃花房等，这就表明物业监管和劝说不足。与此同时物业公司是有义务针对小区的墙体维护保养翻修的。
  3、看公共区域
  公共区域的保护也是物业公司承担的关键一部分，购房者在选择物业时，还需要看一下小区园林绿化是否常常剪修，在小区的地面上能否看到废弃物，小区附近是否有臭味，是否有蚊子飘舞。机动车道、人行横道、楼梯道等公共区域能否看到灰黑色污渍。好的物业在那些领域都做的很关键点！
  4、看机器设备管理状况
  小区物业的大中型机械设备每一年是要做好养护检修的，并且每月全是要定期维护。购房者可以检查一下防撬门是否能正常的开闭，楼宇对讲系统作用是否正常的，电梯楼层按钮和照明灯具是否完好无损，室外和过道的公灯能否正常的应用。

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  136****9518

  2022-05-20 12:36:02

  1、看安保情况
  门卫是社区的主要保安人员，因为他们可以控制进出社区的人员。他们是主人吗？是访客吗？是其他人吗？好的物业公司对门卫也有严格的要求。非业主的访问应登记并核对信息。送货等人员通常每月办理通行证，或进门前核实相关信息！
  2、看建筑外墙
  如果买家看到社区的外观明显不同于其他社区，比其他家庭安装更多的铁栏杆、玻璃花房等，这表明物业监督和说服不够。同时，物业公司有责任定期维护和翻新社区的外墙。
  3、看公共区域
  公共区域的维护也是物业公司的主要组成部分。购房者在选择物业时，还应检查社区绿化是否经常修剪，社区道路上是否可以看到垃圾，社区周围是否有异味，是否有蚊子飞翔。黑色污垢可以在车道、人行道、走廊等公共区域看到。好的物业在这些方面都很详细！
  4、查看设备的运行情况
  社区物业的大型机电设备每年都需要维护，每月定期检查。购房者可以检查防盗门是否能正常打开和关闭，建筑对讲功能是否正常，电梯按钮和灯是否完好，露天和走廊的公共灯是否能正常使用。

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