个人房屋抵押贷款需要什么条件 抵押贷款

日期:2022-05-19 08:38:31     提问者:133****2246    

2个回答

  • 答主头像
    138****5368
    2022-05-19 17:31:36
    1、贷款到期时,贷款人的实际年龄不超过65周岁。
    2、贷款人有稳定的经济收入,无不良信用记录,证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。
    3、有合法有效的购房合同。
    4、以新购买的房屋作为抵押的,必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款,并且有合法有效的购房合同;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款必须还款一年以上,贷款未还余额小于所购住房价值的60%,且拥有房产证,房龄在10年以内的,才可以再次办理抵押贷款。
    5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保,例如房产共有人作出担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    6、所抵押房屋的产权明晰,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
    7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
    8、以他人房产做抵押的,抵押人必须提交书面承诺,承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款,并要有抵押人和房产权共有人的签字。
    9、贷款行规定的其他条件。
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    0

  • 答主头像
    136****2275
    2022-05-19 11:20:41
    目前可以办理房子抵押贷款的渠道有很多,除了可以办理银行抵押贷款外,还有很多金融担保公司也支持办理住房抵押贷款,无力是银行抵押贷款还是金融公司抵押贷款,借款人都需要满足以下条件:
    1、借款人年满18周岁,且贷款到期时实际年龄不超过65岁;
    2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
    3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押,并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的,那么共有人需要认可其借款行为,并且愿意承担相关的法律责任;
    4、借款人用于抵押的房屋产权明晰,可以上市交易,并且没有做过其他任何抵押;
    5、满足贷款机构规定的其他条件。
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