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商业住房和普通住房的区别

日期：2022-05-17 22:54:54 提问者：139****5510

共4个回答

139****5771
2022-05-18 06:36:36
区别在于产权性质和土地使用性质不同，商业住房的土地使用年限是40-50年，而普通住房是70年；由于市场需要，不少开发商使用写字楼土地建设成商品房，所以用电用水都属于商业，价格更贵，并且公摊面积也比普通住房多；商业住房首付款多并且贷款期限短，贷款利率比较高，但是商业住房不限购，相比商业住房，普通住房更划算。"
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其他3条回答

137****4024
2022-05-18 13:31:17
由于市场的需要，许多开发商使用办公用地建造商品房，因此电力和水属于商业，价格更贵，共享面积比普通住房更多。区别在于产权性质和土地使用性质不同，商品房的土地使用寿命为40-50年，普通住房是70年。
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131****3846
2022-05-18 15:19:15
区别取决于产权性质和土地应用特性不一样，商业服务住房的土地使用年限是40-50年，而普通住房是70年；因为销售市场必须，许多房地产商应用办公楼土地基本建设成商住楼，因此用电量用水都属于商业服务，价钱更贵，而且房屋公摊面积也比普通住房多；商业服务住房首付多而且贷款年限短，货款利率非常高，可是商业服务住房不限购政策，对比商业服务住房，普通住房更划得来。"
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137****3666
2022-05-18 09:00:58
区别在于产权性质和土地使用性质不同，商品房的土地使用寿命是40-502000年，普通住房为70年；由于市场需求，许多开发商使用办公土地建造商品房，所以电于商业，价格更贵，共享面积比普通住房多；商品房首付多，贷款期限短，贷款利率高，但商品房不限制，普通住房比商品房更具成本效益。"
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