子女继承父母房产需要什么手续

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  136****6938

  2022-05-18 20:19:56

  1、房屋评定：最先需要根据资产评估公司对房屋开展总市值评定。资产评估公司会依据房屋所在的道路、坐向、楼房、楼龄等主要要素，做出专业的价钱研究和房价评定，定下精确的物管总市值价钱。
  2、继承公证：申请人理应到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公证，领到继承公证书。在办理公证书时，务必给予房屋权属人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的合理合法继承者名册证实，及其原房屋权属人立有的遗嘱（若有遗嘱），亦应递交遗嘱正本。若一部分合理合法继承者同意选择放弃遗产继承，务必出示舍弃资产服务承诺证实。
  3、房屋测绘：申请人须到房地产业测绘单位申办房屋总面积测绘或转绘办理手续，领到测绘成效或是图下，便于申请办理产权证登记。
  4、承继备案：申请人持房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等证实到房产交易核心办理承继登记。填好《房地产产权登记申请书》，并提交以上材料后，审理案件技术人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切材料审批后，即派发已变更权属人的房屋产权证明。
  5、要求需提交的其他材料：如涉及到该房屋权属等事宜是法院判决书、判决或协商的，务必缴纳离婚判决书、裁定书或民事调解书等。如该房屋经现场测绘，发觉已经改造或存有违法建设的，务必递交整体规划机构的报备建设审批书或解决认定书。

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  134****6578

  2022-05-18 12:16:48

  1、房屋评估：首先，房屋的市场价值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋的路段、位置、地板、年龄等重要因素进行专业的价格分析和房地产价格评估，确定准确的房地产市场价值。
  2、继承公证：申请人应当到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单证明、原房屋所有人的遗嘱（如有遗嘱），并提交原遗嘱。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺证明。
  3、房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续。
  4、继承登记：申请人持房地产产权证书、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。办案人员填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后，将接受立案并发出收据。所有材料审核后，发给变更所有人的房地产证明。
  5、规定提交的其他材料：涉及房屋所有权的，由法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解书。房屋经现场测绘发现改建或者违法建设的，必须提交规划部门的审查书或者处理决定。

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