二手房要交什么税 二手房

日期:2022-05-15 16:38:50     提问者:137****1262    

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    132****1453
    2022-05-16 14:12:08
    1、个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。2、交易手续费2元/平方米×建筑面积。3、印花税是房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。4、自2016年5月1日起,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。5、普通住宅免征土地增值税;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。6、房屋所有权登记费80元,共有权证:20元。7、买卖合同公证费需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;《土地增值税暂行条例实施细则》第五条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条
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    132****0489
    2022-05-16 07:50:26
    1、个人所得税,2年内普通住宅:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育附加税+印花税)×20%;普通住宅2年以上(含)5年以下:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。4、自2016年5月1日起,对非一线城市个人购买不到2年的房屋对外销售,按5%的征收率全额缴纳增值税;
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    132****0317
    2022-05-16 01:34:33
    1、个人所得税,普通住宅2年以内:{售房收益-买房总额-(增值税+城建税+教育附加费税+合同印花税)}×20%;2年以上(含)5年以内的普通住宅:(售房收益-买房总额-合同印花税)×20%。售卖公有住房:5年以内,(售房收益-经济发展房子价格款-土地出让-有效花费)×20%,在其中经济发展房子价格款=总建筑面积×4000元/平米,土地出让=1560元/平米×1%×总建筑面积。售卖并不是家中唯一住房的个人所得税按楼价的1%征缴。2、交易费用2元/平米×总建筑面积。3、合同印花税是房屋成交总额×0.05%(2009年迄今城市房地产税)。4、自2016年5月1日起,针对非一线城市,本人选购不够2年的住宅对外开放市场销售,依照5%的增值税率全额的交纳所得税;本人将选购2年以上(含2年)的住宅对外开放售卖的,增值税免税。5、普通住宅免税土地增值税;非普通住宅3年之内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免税。6、房屋使用权评估费80元,一共有所有权证:20元。7、买卖协议公证费用必须公正时才须交纳,房屋成交总额×0.3%;《土地增值税暂行规定实施办法》第五条《土地增值税暂行规定实施办法》第七条
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    139****0139
    2022-05-16 00:43:18
    1、个人所得税,普通住宅2年内,{销售收入-购房总额-(营业税+城建税+教育附加税+印花税)×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(销售收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年内(出售收入-经济房价-土地出让金-合理费用)×20%,经济房价=建筑面积×4000土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个人所得税,按房价的1%征收。2.交易费2元/平方米×建筑面积。3.印花税是房屋交易总额。×0.05%(2009年至今暂免)。4、自2016年5月1日起,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。5、普通住宅免征土地增值税;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3-5年:房屋总成交额×0.25%,5年以上:免征。6.房屋所有权登记费80元,共有权证:20元。7.买卖合同公证费需要公证才能缴纳,房屋总交易金额×0.3%;《土地增值税暂行条例实施细则》第五条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条
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