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房屋抵押权的效力认定是怎样的

日期：2022-05-15 23:39:46 提问者：133****3517

共4个回答

134****3714
2022-05-16 08:26:34
根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。因此，如果要进行房屋抵押，建议大家及时到房管局办理抵押登记，办理了抵押登记的房屋，除非抵押权人同意，房屋是不能买卖的，对于抵押权人来说也是双重保护。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十四条
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其他3条回答

130****1498
2022-05-16 08:50:10
根据中国法律，房屋和其他房地产必须签订书面抵押担保合同，并在房地产管理部门登记后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不具有抵押担保的效力。虽然不影响债权债务关系的建立，但债权人不能享有房屋的优先赔偿权。
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138****1390
2022-05-16 05:09:23
依据中国的法律法规，房屋等房产开展质押，务必签署书面形式的抵押担保合同书，且务必到不动产管理单位开展注册以后才能够起效。未办理抵押登记的担保合同不造成抵押担保的法律效力，尽管不危害债权关联的创立，可是债务人不可以就房屋具有优先受偿权。因而，假如要开展房屋质押，提议各位立即到房产管理局办理抵押登记，办理了抵押登记的房屋，除非是抵押权人允许，房屋是不可以交易的，针对抵押权人而言也是双向维护。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十四条
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138****1212
2022-05-16 14:48:21
根据我国法律规定，房屋和其他房地产抵押，必须签订书面抵押担保合同，必须在房地产管理部门登记后生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力。虽然不影响债权债务关系的建立，但债权人不能享有对房屋的优先赔偿权。因此，如果你想抵押房屋，建议你及时到房屋管理局办理抵押登记，抵押登记的房屋，除非抵押权人同意，房屋不能出售，也是抵押权人的双重保护。《房地产登记暂行条例实施细则》第七十四条
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